Sale of Villa in the north of the city in Montes de Amé, Mérida Yucatán.

118 m² of construction
75 m² of land

Privileged location

- 1 block from La Gran Plaza
- 5 minutes from Galerías, Harbor, and City Center
- Immediate connectivity to main avenues of the city.

Distribution by areas:

Ground floor:

- Living and dining room with drywall ceilings with modern design and lighting
- Hidden guest bathroom with elegant wainscoting
- Domes for natural light for greater illumination and visual spaciousness
- Fully equipped integral kitchen
• Marble countertops
• Cabinets and storage
• Sink

Exterior
• Covered garage with garden in front
• Backyard garden with stone wall
• Independent laundry area
• Functional pantry

Upper floor:

Main bedroom with:
• Walk-in closet
• Private bathroom with LED mirror
Secondary bedroom with:
• Closet and private full bathroom

Finishes:
• Solid wood staircase
• Tempered glass doors and windows
• Fine finishes in all areas

It can be reserved with 10% down payment
90% upon signing of the deed

(Property price subject to availability)
*The information contained in the sale and rental ads comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Real estate agency: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visit us by appointment: Calle 32 #298 by 11 offices floor 3, Fracc. Montebello, Mérida,
Cp. 97113
• Phone: 9992219576
• Suggestions to: contacto@grupoglinversiones.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement in accordance with the Registration before PROFECO
• Privacy notice at: https://www.grupoglinversiones.comVenta de Villa al norte de la ciudad en Montes de Amé, Mérida Yucatán.

118 m² de construcción
75 m2 de terreno

Ubicación privilegiada

-A 1 cuadra de La Gran Plaza
-A 5 minutos de Galerías, Harbor y City Center
-Conectividad inmediata a principales avenidas de la ciudad.

Distribución por áreas:

Planta baja:

-Sala y comedor con techos de tablaroca con diseño e iluminación moderna
-Baño de visitas oculto con elegante lambrín
-Domos de luz natural para mayor iluminación y amplitud visual
- Cocina integral equipada
• Mesetas de mármol
• Gabetas y almacenamiento
• Fregadero

Exterior
• Garage techado con jardín al frente
• Jardín trasero con muro de piedra
• Área de lavado independiente
• Despensero funcional

Planta Alta:

Recámara principal con:
• Clóset vestidor
• Baño privado con espejo LED
Recámara secundaria con:
• Clóset y baño completo privado

Acabados:
• Escalera de madera maciza
• Puertas y canceles de cristal templado
• Acabados finos en todas las áreas

Se aparta con 10% de enganche
90% firma de escritura

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)
*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente
confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de
disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden
haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario
y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición
actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en
persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visítanos previa cita: Calle 32 #298 por 11 oficinas piso 3, Fracc. Montebello, Mérida,
Cp. 97113
• Teléfono: 9992219576
• Sugerencias a: contacto@grupoglinversiones.com
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo
al Registro ante PROFECO
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