exclusive villas facing the sea of Telchac Puerto, enjoy the most beautiful views, sunrises, and sunsets; in a residential and vacation area with all municipal services just 55 minutes from Mérida, Yucatán.
Km 44 Progreso – Telchac Puerto

First row facing the sea

Construction: 300 m2
4 bedrooms with service room.
5 full bathrooms and one ½ bathroom.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 2 vehicles.
• 1 full bathroom.
• Kitchen with breakfast island and double-height induction grill.
• Service room with bathroom.
• Living-dining room with sea view.
• Covered terrace with cumaru deck or similar.
• Pool with Venetian mosaic.
• Wooden dock with direct access to the beach.
• First level:
- Secondary bedroom with bathroom. (room one).
- Master bedroom with walk-in closet - bathroom and private terrace with sea view. (room two).

Second level:
- Secondary bedrooms with bathroom. (room three)
- Guest secondary bedroom. (room four).
• Full bathroom shared with room and rooftop.
• Laundry area.
• Rooftop with bar and sink.

Included equipment:
• Complete carpentry with upper and lower cabinets in the kitchen.
• Carpentry in bathrooms and semi-walk-in closets (does not include doors).
• Induction grill in the kitchen (does not include hood).
• Electric boiler.
• Tempered glass enclosures in bathrooms only fixed.
• Luxury finishes with travertine marble flooring format 30 cm by free length.
• Granite for kitchen island and bar bahamas white or similar.
• Alucokop tempered glass enclosures.
• Railings on the terraces of tempered glass.

Delivery July 2025
Reservation
$50,000.00
30% down payment

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
Information and Appointments at 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CM-INT

Locationexclusivas villas frente al mar de Telchac Puerto, disfruta las vistas mas hermosas, amaneceres y atardeceres; en una zona residencial y vacacional con todos los servicios municipales a solo 55
minutos de Mérida, Yucatán.
Km 44 Progreso – Telchac Puerto

Primera fila frente al mar

Construcción: 300 m2
4 habitaciones con cuarto de servicio.
5 baños completos y un ½ baño.

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 2 vehiculos.
• 1 baño completo.
• Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a doble altura.
• Cuarto de servicio con baño.
• Sala – comedor con vista al mar.
• Terraza techada con deck de cumaru o similar.
• Piscina con mosaico veneciano.
• Muelle en madera de zapote con acceso directo a la playa
• Primer nivel:
- Recamara secundaria con baño. (habitacón uno).
- Recamara principal con closet vesTdor - baño y terraza privada con vista al mar. (habitación dos).

Segundo nivel:
- Recamaras secundarias con baño. (habitación tres)
- Recamara secundaria de visitas. (habitación cuatro).
• Baño completo comparte con habitación y rooWop.
• Area de lavado.
• RooWop con barra y tarja.

Equipamiento incluido:
• Carpinteria completa gabetas superiores e inferiores en cocina.
• Carpinteria en baños y closets semi vesTdos (no incluye puertas).
• Parrilla de inducción en cocina (no incluye campana).
• Boiler electrico.
• Canceleria en cristal templado en baños solo fijos.
• Acabados de lujo con piso de marmol traverTno formato 30 cm por largo libre.
• Granito para barra e isla de cocina bahamas white o similar.
• Canceleria alucokop de cristal templado.
• Barandales en las terrazas de cristal templado.

Entrega julio 2025
Apartado
$50,000.00
Enganche del 30%

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CM-INT

Ubicación