IF YOU WANT TO LIVE IN JURIQUILLA, THIS IS THE OPPORTUNITY TO MAKE YOUR DESIRE COME TRUE. BECAUSE THE CONSTRUCTION OF THE CONDOMINIUM HAS ALREADY STARTED.

- COVERED PARKING FOR 2 CARS
- LIVING-DINING ROOM
- BEDROOM WITH DRESSING ROOM AND BATHROOM
- JR. BEDROOM WITH CLOSET
- FULL VISITOR BATHROOM
- LAUNDRY ROOM

IF YOU ARE AN INVESTOR, THIS CAN ALSO BE A GOOD OPPORTUNITY TO INVEST IN A SAFE BUSINESS TO ENTER OR EXPAND YOUR RENTAL PROPERTY PORTFOLIO.

FEATURES OF THE SUBDIVISION
THIS CONDOMINIUM IS UNDER CONSTRUCTION AND WILL CONSIST OF TWO MODULES, ONE WITH 54 APARTMENTS AND ANOTHER WITH 48. THE COMPLETION OF THE FIRST MODULE IS PROJECTED FOR OCTOBER 2026 WITH AN ADDITIONAL 90 DAYS OF EXTENSION.

AMENITIES
- SECURITY BOOTH WITH STORAGE FOR PACKAGES AND PREPARATION FOR DELIVERIES WITH DRONE
- MULTI-PURPOSE ROOM WITH TERRACE
- PADDLE COURT
- EQUIPPED GYM
- CO-WORK, WORKSTATION
- LOUNGE AND MEETING ROOM
- POOL WITH 1.30 M DEPTH (HEATED)
- CHILDREN'S POOL WITH 50 CM DEPTH (HEATED)
- PLAYGROUND, GREEN AREA, BATHROOM AREA WITH SHOWERS
- PADDLE COURT
- BBQ AREA (2)
- PET AREA

EQUIPMENT AND FINISHES
- Induction stove, oven, and electric heater. NO GAS (Ecological modernity and Home Safety)
- Gray porcelain tile floors for the apartment, beige for bathrooms and laundry. All bathrooms have natural ventilation.
- MELAMINE cabinetry in walnut tone.
Black granite countertop (Black pearl)
- Oven tower
- Greish color walls
- Matte black aluminum
- LED lighting
- Terraces are covered, those facing amenities have pure lattice of 1.60 m height, those facing the street have a wall of 1.20 m height plus lattice of 0.80 cm height. Load columns, perimeter walls, and between apartments are made of block, internal walls are drywall.
- Two elevators in each module, going from basement to 4th floor, there will be a power plant for elevators and common areas.
- 2 covered parking spaces
- 2 Macro Cisterns with pressurizer (pumping) one for each module
- The basement of module 1 has pumping to the drainage that is on the street above, storm drains to prevent flooding.
- The lock-offs share services with their apartment (apartment plus lock-off is the same property) On the 4th floor, there is an area for services, that is, Sky antennas, dish, etc.
- Water is provided by Provincia Juriquilla
- Electricity with CFE
- There will be ducts for fiber optics with Telmex

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation with $60,000
- 7 calendar days later, a private purchase contract is signed and the 15% down payment is completed, the other 10% down payment is deferred to 20 monthly installments without interest, the first installment to be paid one month after the contract is signed.
- The remaining 75% is settled against the deed in approximately 24 months.
- DISCOUNTS: For clients who pay more than the 15% requested at the signing of the contract, an 11% discount is given on the extra amount paid as a down payment.
- The sale price is the value at which the apartments are deeded, this helps to avoid increasing taxes and deed rights.
- CREDITS are accepted from all banks and even Infonavit.
There are chances that Banco Mifel will offer special conditions to clients as it is the bank that provides the bridge loan for construction.
- There will be a common area equipment fee of $20,000 per apartment, to be paid at the time of deed.
- At the time the contract is signed, the sale price is frozen.SI QUIERE VIVIR EN JURIQUILLA ESTA ES LA OPORTUNIDAD DE REALIZAR SU DESEO. PORQUE YA SE INICIÓ LA CONSTRUCCIÓN DEL CONDOMINIO.

- ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA 2
AUTOS
- SALA-COMEDOR
- RECÁMARA CON VESTIDOR Y BAÑO
- RECÁMARA JR. CON CLOSET
- BAÑO COMPLETO DE VISITAS
- CUARTO DE LAVANDERÍA

SI ES INVERSIONISTA TAMBIÉN PUEDE SER UNA BUENA OCASIÓN DE INVERTIR EN UN NEGOCIO SEGURO PARA INCURSIONAR O AMPLIAR SU CARTERA DE INMUEBLES EN RENTA.

CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
ESTE CONDOMINIO SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCIÓN Y CONSTARÁ DE DOS MÓDULOS, UNO DE 54 DEPARTAMENTOS Y OTRO DE 48. SE TIENE PROYECTADA LA TERMINACIÓN DEL PRIMER MÓDULO PARA OCTUBRE DEL 2026 MÁS 90 DIAS DE PRÓRROGA.

AMENIDADES
-CASETA DE VIGILANCIA CON BODEGA PARA PAQUETERIA Y PREPARACIÓN PARA ENTREGAS CON DRON
-SALÓN DE USOS MÚLTIPLES CON TERRAZA
-CANCHA DE PADEL
-GYM EQUIPADO
-CO-WORK, ESTACION DE TRABAJO
-SALA DE ESTAR Y SALA DE JUNTAS
-ALBERCA CON 1.30 MTS DE PROFUNDIDAD (CLIMATIZADA)
-CHAPOTEADERO DE 50 CM DE PROFUNDIDAD (CLIMATIZADO)
-JUEGOS INFANTILES, ÁREA VERDE, ÁREA DE BAÑOS CON REGADERAS
-CANCHA DE PADEL
-ZONA DE ASADORES (2)
-ZONA PARA MASCOTAS

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
-Parrilla de inducción, horno y calentador eléctrico. NO HAY GAS (Modernidad ecológica y Seguridad del Hogar)
-Pisos de porcelanato gris para el departamento, beige para baños y lavandería. Todos los baños cuentan con ventilación natural.
- Carpintería MELAMINA café tono nogal.
Cubierta de granito negra (Black pearl)
- Torre de hornos
- Paredes color greish
- Aluminio negro mate
- Iluminación LED
- Terrazas quedan techadas, los que dan a amenidades llevan pura celosía de 1.60 mts de altura, los que dan a la calle llevan un muro de 1.20 mts de altura más celosía de 0.80 cm de altura. Columnas de carga, muros perimetrales y entre depa y depa son de block, paredes internas tablaroca
- Dos Elevadores en cada módulo, van de sótano a piso 4, habrá planta de luz para elevadores y áreas comunes
-2 Cajones de estacionamiento techados
-2 Macro Cisternas con presurizador
(bombeo) una para cada módulo
- El sótano de módulo 1 tiene bombeo hacia el drenaje que está en la calle de arriba, bocas de tormenta para evitar inundaciones.
- Los Lock off comparten servicios con su depa (depa más lock off es la misma propiedad) En el 4° piso hay un área para servicios, es decir, antenas de Sky, dish, etc.
-El agua es con Provincia Juriquilla
-Luz con CFE
-Habrá ductos para fibra óptica con Telmex

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado con $60,000
- 7 días naturales posteriores se firma contrato privado de compraventa y se completa enganche del 15%, el otro 10% de enganche diferido a 20 mensualidades sin intereses, primera mensualidad a pagar, un mes posterior a la firma de contrato.
- El 75% restante se liquida contra escritura en 24 meses aproximadamente.
- DESCUENTOS: Para los clientes que paguen a la firma de contrato más del 15% que se pide, se da el 11% de descuento sobre el extra que paguen de enganche
- El precio de venta es el valor al que se escrituran los depas, esto ayuda para no incrementar impuestos y derechos de escrituración.
- CRÉDITOS se aceptan créditos hipotecarios de todos los bancos e incluso Infonavit.
Hay probabilidades de que Banco Mifel dé condiciones especiales a los clientes por ser el banco que otorga el crédito puente para construir.
- Habrá cuota de equipamiento de áreas comunes de $20,000 por departamento, se paga al momento de escriturar.
- En el momento en que se firma el contrato se congela el precio de venta.