🌟 **Your ideal home in Conkal, Yucatán**
Discover this spectacular **pre-sale house** with a modern style and a touch of sophistication, located in the exclusive **Arbelia private community**, in the north of Mérida. With impressive architectural design and luxury details, this residence redefines the concept of home.

**Property Details:**
🏡 **Land:** 300.44 m² (10.15 x 29.60)
🏡 **Construction:** 358.77 m² (Includes perimeter walls and pool).

### **Stunning design that captivates:**
**Ground Floor:**
- Covered garage for 2 cars.
- Lobby and living room with imposing double height, bathed in natural light.
- Dining room with direct access to the terrace.
- Kitchen equipped with **central island**, pantry, and White Dallas granite countertops.
- Bedroom on the ground floor with private bathroom and space for a closet, ideal for guests or an office.
- Half bathroom for guests.
- Beautiful pool of 3x5 m² with chukum finish, perfect for relaxing and refreshing.
- Covered terrace to enjoy with friends and family.
- Service room with full bathroom.
- Covered laundry area and service hallway for added convenience.

**Upper Floor:**
- Luxurious master bedroom with spacious walk-in closet and private bathroom with double sink.
- Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom.
- Cozy Family Room for family moments or movie marathons.
- Additional space for linen closet.

### **Luxury finishes and details that make a difference:**
- **Travertine marble** floors throughout the house.
- Black frames and high-quality carpentry in kitchen and closets.
- Tempered glass railings and fixtures in bathrooms.
- Additional equipment at no cost: grill, hood, carpentry in kitchen and closets.

### **Dream amenities in Privada Arbelia:**
- Green areas and parks designed to enjoy unforgettable moments.
- Pool, paddle court, and children's play area.
- Security booth with controlled access and 24/7 security.

### **Services and facilities:**
- Paved streets with sidewalks.
- Electricity, satellite internet, and all services ready for you.
- Financing options: bank loans and personal resources.

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✨ **Strategic location:**
In the area of greatest growth and appreciation in Mérida, minutes from schools, hospitals, shopping centers, and with easy access to main roads.

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Descubre esta espectacular **casa en preventa** de estilo moderno con un toque de sofisticación, ubicada en la exclusiva **privada Arbelia**, en el norte de Mérida. Con un diseño arquitectónico impresionante y detalles de lujo, esta residencia redefine el concepto de hogar.

**Detalles de la propiedad:**
🏡 **Terreno:** 300.44 m² (10.15 x 29.60)
🏡 **Construcción:** 358.77 m² (Incluye bardas perimetrales y piscina).

### **Diseño impresionante que enamora:**
**Planta Baja:**
- Cochera techada para 2 autos.
- Vestíbulo y sala con imponente doble altura, bañada en luz natural.
- Comedor con acceso directo a la terraza.
- Cocina equipada con **isla central**, despensa y mesetas de granito Blanco Dallas.
- Recámara en planta baja con baño privado y espacio para clóset, ideal para visitas o un estudio.
- Medio baño de visitas.
- Hermosa piscina de 3x5 m² con acabado en chukum, perfecta para relajarte y refrescarte.
- Terraza techada para disfrutar con amigos y familia.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado techada y pasillo de servicio para mayor comodidad.

**Planta Alta:**
- Lujosa recámara principal con amplio clóset vestidor y baño privado con doble lavabo.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño privado.
- Family Room acogedor para momentos en familia o maratones de películas.
- Espacio adicional para clóset de blancos.

### **Acabados y detalles de lujo que marcan la diferencia:**
- Pisos de **mármol travertino** en toda la casa.
- Cancelería negra y carpintería de alta calidad en cocina y clósets.
- Barandal y fijos de cristal templado en baños.
- Equipamiento adicional sin costo: parrilla, campana, carpintería en cocina y clósets.

### **Amenidades de ensueño en Privada Arbelia:**
- Áreas verdes y parques diseñados para disfrutar momentos inolvidables.
- Alberca, cancha de pádel y área de juegos infantiles.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado y seguridad 24/7.

### **Servicios y facilidades:**
- Calles pavimentadas con banquetas.
- Luz, internet satelital y todos los servicios listos para ti.
- Opciones de financiamiento: créditos bancarios y recursos propios.

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✨ **Ubicación estratégica:**
En la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, a minutos de escuelas, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a vialidades principales.

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