HACIENDA FOR SALE
The famous Hacienda de Tocofani
(Magic Town)
In the Municipality of Huichapan
State of Hidalgo

LOCATION
25 minutes from the Mexico-Querétaro highway
50 minutes from the City of Querétaro and
90 minutes from Mexico City.
45 minutes from the Spa Corridor
From Ixmiquilpan Hot Springs

MEASUREMENTS AND TOPOGRAPHY
183 Hectares of land, almost completely flat

MOBILITY
It borders 470 meters with the Pan-American Highway
(Federal Mexico Laredo four-lane)
Railroad tracks 300 meters from the property
(Kansas City Line)

DOCUMENTS
A single owner.
Private Deed (Private Property)
With all the papers in order ready for sale.

DESCRIPTION
Farmhouse with 7000 m2 of construction dating back to the year 1855,
1 Receiver,
1 Chapel,
4 bathrooms,
2 rooms,
1 dining room for 24 people,
1 Kitchen,
8 Rooms,
1 Service Room,

FARMS
Stables,
Cattle pens with divisions,
2 barns,
6 wineries,

HACIENDA EQUIPMENT
3 dams with irrigation channels,
1 tank with a capacity of 150,000 liters,
Drinking water service,
Electric light current.

PRODUCTION
You can sow:
Corn, Wheat, Barley, Oats, Fruits and Vegetables.

IDEAL FOR
Industrial project,
Livestock project,
Agricultural project,
Ideal food production, collection and distribution
Housing Project even retirees or retirees
Tourism project (boutique hotel).

VOCATION AND PERMISSIONS
It has industrial land use.
It has a Project approved for rent
To generate clean energy from solar heat (photovoltaic industrial park).

BID PRICE
$85,000,000.M.N.
(Eighty-five million pesos 00/100)
For the entirety of the land. $46.5 M.N./M2.

COMMERCIAL APPRAISAL PRICE
$124,440,000.00 M.N. (One hundred twenty-four million four hundred and forty thousand pesos)
For the entirety of the land. $68M.N. /M2HACIENDA EN VENTA
La famosa Hacienda de Tocofani
(Pueblo Mágico)
En el Municipio de Huichapan
Estado de Hidalgo

UBICACIÓN
A 25 minutos de la autopista México-Querétaro
A 50 minutos de la Ciudad de Querétaro y
A 90 minutos de la Ciudad de México.
A 45 minutos del Corredor de balnearios
De aguas termales de Ixmiquilpan

MEDIDAS Y TOPOGRAFÍA
183 Hectáreas de terreno casi totalidad planas

MOBILIDAD
Colinda 470 metros con carretera Panamericana
(Federal México Laredo de cuatro carriles)
Vías de ferrocarril a 300metros de la propiedad
(Linea Kansas City)

DOCUMENTOS
Un solo dueño.
Escritura particular (Propiedad Privada)
Con todos los papeles en regla lista para la Venta.

DESCRIPCIÓN
Casco de hacienda con 7000 m2 de construcción Que data del año de 1855,
1 Recibidor,
1 Capilla,
4 baños,
2 salas,
1 comedor para 24 comensales,
1 Cocina,
8 Habitaciones,
1 Cuarto de Servicio,

GRANJAS
Caballerizas,
Corrales para ganado con divisiones,
2 graneros,
6 bodegas,

EQUIPAMIENTO HACIENDA
3 represas con canaletas para riego,
1 Cisterna de 150,000 litros de capacidad,
Servicio de agua potable,
Corriente de luz eléctrica.

PRODUCCIÓN
Se puede sembrar:
Maíz, Trigo, Cevada, Avena, Frutas y Legumbres.

IDEAL PARA
Proyecto industrial,
Proyecto ganadero,
Proyecto agrícola,
Ideal producción, acopio y distribucion alimentos
ProyectoHabitacional incluso retirados o jubilados
Proyecto turístico (hotel boutique).

VOCACIÓN Y PERMISOS
Cuenta con uso de suelo industrial.
Cuenta con Proyecto aprobado para renta
Para generar Energias limpias de calor solar (parque industrial fotovoltaico).

PRECIO DE OFERTA
$85,000,000.M.N.
(Ochenta y cinco millones de pesos 00/100)
Por la Totalidad del terreno. $46.5 M.N./M2.

PRECIO AVALÚO COMERCIAL
$124,440,000.00 M.N. (Ciento veinticuatro millones cuatrocientos cuarenta mil pesos )
Por la Totalidad del terreno. $68M.N. /M2