EXCELLENT LAND OF 542.79M2 WITH 20 METERS OF FRONT AND 20 METERS OF BACK (REGULAR) IDEAL FOR MIXED PROJECT...EXCELLENT LOCATION IN SAN ISIDRO OF HIGH GROWTH DUE TO THE CENTRAL LOCATION JUST STEPS FROM LIMA GOLF CLUB, CAMINO REAL BUSINESS CENTER, EL OLIVAR AND DASSO!!!
Today the property has RDM Zoning 5 Floors shareable on the first floor for the following commercial uses only since the premises currently operating has a Commercial License:

Barber Shop
Bazaar
Warehouse
Gourmet Warehouse
Cafeteria
Candy Store
Pharmacy
Flower Shop
Juice Bar
Ice Cream Shop
Laundry
Bookstore
Bakery
Pastry Shop
Hair Salon
Beauty Salon
Tailoring

Parameters for 5 floors where it indicates the following:
- For new buildings located on lots with more than one front to public roads, the minimum free area can be reduced by 5%.

Today, Libertadores street has become a mixed road where medium-height residential buildings (not massive) are located, with good restaurants (Pasta, Troppo, La Linterna, Long Horn, etc.), cafes, bakeries, organic product stores, jewelry stores, 3 blocks from Vivanda, Cabuchón, high-end hair salons, hotel, etc...

PREMISES: Upon entering the premises, you are greeted by the reception with a granite counter and waiting area. On this first floor with 272.29 m2 there are 2 large boardrooms, 4 individual offices, kitchenette, visitor bathroom, and 2 bathrooms for staff. On the second floor with 194.50 m2, there are 4 spacious individual offices, two small meeting rooms, space for a secretary station, and 1 bathroom. And on the third floor with 76 m2, there is the warehouse, storage, and 1 bathroom. On Juan Cavero street, there is the security area with independent access to the premises that has a room and bathroom. The premises with 542.79 square meters built and 520 square meters of land are sold without the sculpture located on Libertadores street, the furniture, and the desks of the secretaries. QUIET AND SAFE AREA WHERE SANISIDRINOS WALK TO GO TO RESTAURANTS....EXCELENTE TERRENO DE 542.79M2 CON 20 MTS DE FRENTE Y 20 MTS DE FONDO (REGULAR) IDEAL PARA PROYECTO MIXTO...EXCELENTE UBICACION EN SAN ISIDRO DE ALTO CRECIMIENTO DADA LA UBICACION CENTRICA A PASOS DEL LIMA GOLF CLUB, CENTRO EMPRESARIAL CAMINO REAL, EL OLIVAR Y A DASSO!!!
Hoy la propiedad tiene Zonificación RDM 5 Pisos compartible en la primera planta para los siguientes usos comerciales solo dado que el local que opera actualmente cuenta con Licencia Comercial:

Barbería
Bazar
Bodega
Bodega gourmet
Cafetería
Dulcería
Farmacia
Florería
Juguería
Heladería
Lavandería
Librería
Panadería
Pastelería
Peluquería
Salón de belleza
Sastrería


Parámetros para 5 pisos donde indica lo siguiente:
- Para las edificaciones nuevas ubicadas en lotes con más de un frente a vía pública, se podrá disminuir en 5% el área libre mínima.

Hoy la calle Libertadores se ha convertido en una vía mixta donde se encuentran edificios residenciales de altura mediana (no masivos), con buenos restaurantes (Pasta, Troppo, La Linterna, Long Horn, etc), cafeterías, panaderías, tiendas de productos orgánicos, joyerías, a 3 cuadras Vivanda, Cabuchón, peluquerías de alta gama, hotel, etc...
LOCAL: Al ingresar al local te recibe la recepción con un counter de granito y salita de espera. En este primer piso con 272.29 m2 se encuentran 2 directorios amplios, 4 oficinas individuales, kitchenette, baño para visitas y 2 baños para el personal. En el segundo piso con 194.50 m2, se encuentran 4 oficinas individuales amplias, dos salas pequeñas, espacio para estación para secretarias y 1 baño. Y en el tercer piso con 76 m2, está el almacén, depósito y 1 baño. Por la calle Juan Cavero, está ubicado la zona de guardianía con ingreso independiente al local que cuenta con cuarto y baño. El local con 542.79 metros construidos y 520 metros de terreno, se vende sin la escultura ubicada en la calle Libertadores, el mobiliario y los escritorios de las secretarias. ZONA TRANQUILA Y SEGURA DONDE LOS SANISIDRINOS CAMINAN PARA IR A LOS RESTAURANTES....