Premium Warehouse for Rent in Merliot: 3,475 m², Ready to Use with Racks and Ample Parking
Invest in your logistical future! Spacious Warehouse of 3,475 m² with Racks and Office for Rent in the prestigious Santa Elena Industrial Zone, Merliot City, Acero Boulevard, La Libertad.
This exceptional industrial building, strategically located in one of the most important industrial parks in El Salvador, offers the ideal solution for your storage and distribution operations. With a total area of 3,475 m² of warehouse (Warehouse 1: 1,000 m² + Warehouse 2: 2,075 m² + Warehouse 3: 400 m²), plus a modern Administrative Building of 830 m² over 2 levels, your company will have the space and infrastructure it needs to grow.
Highlighted features to optimize your logistics:
- 5-level Racks: Included, with capacity for pallets of 1,250 kg, optimizing your vertical storage space.
- Heights of 6 to 8 meters: Ideal for high-volume storage and efficient operations.
- Large Maneuvering Yard (3,300 m²): Facilitates the circulation and operation of heavy vehicles, including 4 loading docks and 3 unloading docks for containers and trucks.
- Abundant Parking: 28 covered spaces for light vehicles and space for 4 containers and 4 trucks, ensuring comfort and safety for your staff and fleet.
- First-Class Infrastructure: Includes its own electrical substation, power plant, potable water service, and strategic location.
Key advantages of this location:
- Santa Elena Industrial Zone: Recognized for its security, accessibility, and dynamic business environment.
- Acero Boulevard, Merliot City: Direct connection to the main road arteries of El Salvador, including the road to the Port of La Libertad and the Pan-American Highway, facilitating transportation and distribution at national and international levels.
- Proximity to Urban Areas: Quick access to services, shopping centers, restaurants, and skilled labor in Merliot City and nearby areas such as Santa Tecla and Antiguo Cuscatlán.
Flexible and Transparent Leasing Conditions:
- Minimum 5-Year Contract: Offering long-term stability and security for your investment.
- Economic Proposal: $38,600.00 monthly plus VAT.
Annual Increases: Subject to inflation percentages according to the BCR of El Salvador, ensuring a fair adjustment.
- Requirements: Submission of a letter of intent for a minimum of 5 years, signing of the lease contract after the letter of intent, and joint payment of the first and last month of rent along with the lease deposit.
Don’t miss the opportunity to rent this premium industrial building in El Salvador! Ideal for logistics, distribution, manufacturing, and storage companies looking to optimize their operations in a strategic location with first-class infrastructure.
Contact us today for more information and to schedule a visit.Bodega Premium en Alquiler en Merliot: 3,475 m², Lista para Usar con Racks y Amplio Parqueo
¡Invierta en su futuro logístico! Amplia Bodega de 3,475 m² con Racks y Oficina en Alquiler en el prestigioso Zona Industrial Santa Elena, Ciudad Merliot, Bulevar Acero, La Libertad.
Esta excepcional nave industrial, estratégicamente ubicada en uno de los parques industriales más importantes de El Salvador, ofrece la solución ideal para sus operaciones de almacenamiento y distribución. Con un área total de 3,475 m² de bodega (Bodega 1: 1,000 m² + Bodega 2: 2,075 m² + Bodega 3: 400 m²), más un moderno Edificio Administrativo de 830 m² en 2 niveles, su empresa contará con el espacio y la infraestructura que necesita para crecer.
Características destacadas para optimizar su logística:
- Racks de 5 niveles: Incluidos, con capacidad para pallets de 1,250 kg, optimizando su espacio de almacenamiento vertical.
- Alturas de 6 a 8 metros: Ideales para almacenamiento de gran volumen y operaciones eficientes.
- Amplio Patio de Maniobras (3,300 m²): Facilita la circulación y operación de vehículos pesados, incluyendo 4 muelles de carga y 3 muelles de descarga para contenedores y camiones.
- Parqueos Abundantes: 28 espacios techados para vehículos livianos y espacio para 4 contenedores y 4 camiones, asegurando comodidad y seguridad para su personal y flota.
- Infraestructura de Primer Nivel: Cuenta con subestación eléctrica propia, planta eléctrica, servicio de agua potable y ubicación estratégica.
Ventajas clave de esta ubicación:
- Zona Industrial Santa Elena: Reconocido por su seguridad, accesibilidad y entorno empresarial dinámico.
- Bulevar Acero, Ciudad Merliot: Conexión directa a las principales arterias viales de El Salvador, incluyendo la Carretera al Puerto de La Libertad y la Carretera Panamericana, facilitando el transporte y la distribución a nivel nacional e internacional.
- Cercanía a Zonas Urbanas: Acceso rápido a servicios, centros comerciales, restaurantes y mano de obra calificada en Ciudad Merliot y zonas aledañas como Santa Tecla y Antiguo Cuscatlán.
Condiciones de Arrendamiento Flexibles y Transparentes:
- Contrato Mínimo de 5 años: Ofreciendo estabilidad y seguridad a largo plazo para su inversión.
- Propuesta Económica: $38,600.00 mensuales más IVA.
Incrementos Anuales: Sujeto a porcentajes de inflación según el BCR de El Salvador, garantizando un ajuste justo.
- Requisitos: Presentación de carta de intención mínima por 5 años, firma de contrato de arrendamiento posterior a la carta de intención, y cancelación conjunta del primer y último mes de alquiler junto al depósito de arrendamiento.
¡No pierda la oportunidad de alquilar esta nave industrial premium en El Salvador! Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura y almacenamiento que buscan optimizar sus operaciones en una ubicación estratégica y con infraestructura de primera clase.
Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita.