LOCATION
The free zone is strategically located, on the highway that leads from San Salvador to the Monseñor Oscar Arnulfo Romero y Gáldamez International Airport at Km 28 1/2, the main road in excellent working order, a few minutes from the aforementioned airport, Jurisdiction of Olocuilta, Department of La Paz; it has excellent access and public transport facilities. It is located about 420 meters above sea level, so its climate is pleasant during the year.

GENERAL DESCRIPTION
The building, the subject of this lease proposal, is identified within the International Free Trade Zone as Building No. 9. It is a new, modern and functional building, built to excellent quality standards

BUILT AREA UNDER ROOF
Industrial: 7,763.53 Mts2
Offices: 487.92 Mts2
Bathrooms: 342.18 Mts2
Loading and Unloading Springs: 134.27 Mt2

UNROOFED AREAS
Loading springs: 249.99 Mts2
Perimetric circulation: 607.29 Mts2
Parking: 552.07 Mts2

TOTAL BUILDING: 10,137.35 Mts2

OUR OFFER
Next, we submit to your consideration our offer for the purchase and sale of building number 9 in our International Free Trade Zone, which is new, modern, functional and built with excellent quality standards.

Sales price: $4,300,000.00

• The Price does not include: monthly maintenance fee, value of the electric power service and its excesses, payment for water, telephone or other similar services you consume, payment of taxes on the transfer of real estate, registration fees, notary fees and other similar services.
• The monthly maintenance fee to be paid is US$0.35/mt2 roofed and includes: Park perimeter security services, use of public lighting, maintenance and gardening services for all common outdoor areas and common waste collection service.
• The availability of water through our own wells costs US$0.85 per cubic meter consumed.UBICACIÓN
La zona franca se encuentra localizada estratégicamente, sobre la Autopista que de San Salvador conduce hacia el Aeropuerto Internacional Monseñor Oscar Arnulfo Romero y Gáldamez en el Km 28 1/2, carretera principal en excelente estado de funcionamiento, a pocos minutos del mencionado aeropuerto, Jurisdicción de Olocuilta, Departamento de La Paz; tiene excelentes facilidades de acceso y de transporte público. Se encuentra a unos 420 metros sobre el nivel del mar, por lo que su clima es agradable durante el año.

DESCRIPCIÓN GENERAL
El edificio, objeto de esta propuesta de arrendamiento, se identifica dentro de la Zona Franca Internacional como Edificio No. 9. Es un edificio nuevo, moderno y funcional, construido con excelentes estándares de calidad

ÁREA CONSTRUIDA BAJO TECHO
Industrial: 7,763.53 Mts2
Oficinas: 487.92 Mts2
Baños: 342.18 Mts2
Muelles de Carga y Descarga: 134.27 Mt2

ÁREAS NO TECHADAS
Muelles de carga: 249.99 Mts2
Circulación perimétrica: 607.29 Mts2
Estacionamiento: 552.07 Mts2

TOTAL EDIFICIO: 10,137.35 Mts2

NUESTRA OFERTA
A continuación, sometemos a consideración de ustedes nuestra oferta para la compraventa del edificio número 9 de nuestra Zona Franca Internacional el cual es nuevo, moderno, funcional y construido con excelentes estándares de calidad.

Precio de venta: $4,300,000.00

• El Precio no incluye: cuota de mantenimiento mensual, valor del servicio de energía eléctrica y sus excesos, pago de los servicios de agua, teléfono u otros servicios similares que consuma, pago de impuestos sobre la transferencia de bienes raíces, derechos de registro, honorarios de notario y otros similares.
• La cuota de mantenimiento mensual a pagar es de US$0.35/mt2 techado e incluye: Servicios de seguridad en el perímetro de parque, uso de alumbrado público, servicios de mantenimiento y jardinería para todas las áreas externas comunes y servicio de recolección de desechos comunes.
• La disponibilidad de agua a través de pozos propios tiene un costo de US$0.85 por metro cúbico consumido.