Address: Jardines de Merliot Urbanization, corner formed by Avenida El Boquerón and Calle Ayagualo, Polígono B, House No. 24, Santa Tecla, La Libertad.

COMMENTS ON THE CONSTRUCTION:
1. The property has three levels and its buildings are of a mixed system.
2. The property is mixed-use, with a workshop and a beauty salon on the first level, both with independent access to the main street; it has an apartment on the second and third levels and its access is through the workshop.
3. It has good quality finishes, ceramic tile in the kitchen and bathrooms, false ceiling from Tablarorca with recessed lighting.

- Land area: 482.22 square rods equivalent to 337.03 square meters
- Construction area:
a) 2-level apartment: 152.05 square meters
b) Commercial space: 79.43 square meters
c) Office: 67.20 square meters
d) Workshop: 257.60 square meters
e) Terrace: 39.60 square meters
d) Balcony: 17.99 square meters
- Sale Price: $850,000.00 NegotiableDirección: Urbanización Jardines de Merliot, esquina formada por la Avenida El Boquerón y Calle Ayagualo, Polígono B, Casa No 24, Santa Tecla, La Libertad.

OBSERVACIONES SOBRE LA CONSTRUCCIÓN:
1. El inmueble posee tres niveles y sus construcciones son de sistema mixto.
2. El inmueble es de uso mixto, con taller y salón de belleza en el primer nivel ambos con accesos independientes sobre la calle principal; cuenta con apartamento en el segundo y tercer nivel su acceso es a través del taller.
3. Posee acabados de buena calidad, enchape cerámico en cocina y baños, cielo falso de Tablarroca con iluminación empotrada.

- Área de terreno: 482.22 varas cuadradas equivalentes a 337.03 metros cuadrados
- Área de construcción:
a) Apartamento 2 niveles: 152.05 metros cuadrados
b) Local comercial: 79.43 metros cuadrados
c) Oficina: 67.20 metros cuadrados
d) Taller: 257.60 metros cuadrados
e) Terraza: 39.60 metros cuadrados
d) Balcón:17.99 metros cuadrados
- Precio de venta: $850,000.00 Negociables