Land for sale in Ciudad Merliot, Antiguo Cuscatlán

Unique investment opportunity! Two strategically located plots in Ciudad Merliot, one of the most exclusive and fastest growing areas in El Salvador.

Plot 1:

- Location: Between Boulevard Merliot and Boulevard Monsignor Oscar Arnulfo Romero, next to the Selectos Supermarket in Ciudad Merliot and adjacent to the projection of Boulevard Cancillería.

- Dimension: 72.101.92 V2 (50.392.73 m)

- Advantages:
a) Strategic location:
- Accessibility from different parts of the country and the capital
- High vehicle traffic
- High dynamics and commercial influx in the area
- Close to recreational areas of interest
b) Totally flat topography
c) It has current permissions
d) To date, it has a commercial and institutional qualification, but it can be planned for housing and industrial projects

- Permissions:
a) Logging permit
b) Earthworks permit
c) Construction line
d) Qualification (commercial and institutional)
e) MOP approved access
f) Drinking water feasibility
g) Rainwater feasibility
h) Sewage feasibility
i) Feasibility of electrical power
j) Archaeology
k) Firefighters recommendation
l) Environmental impact study
m) Construction permit for a broken protective wall

- Available studies:
a) Updated topographic plan
b) Soil study

Plot 2:

- Location: On Boulevard Monsignor Oscar Arnulfo Romero, completely flat land, adjacent to the Bicentennial Park and very close to recreational areas and busy shopping centers.

- Dimension: 27,000 V2 (18,870.56 m)

- Permissions:
a) Logging permit
b) Earthworks permit
c) Construction line
d) Qualification (commercial and institutional)
e) Approved accesses
f) Drinking water feasibility
g) Rainwater feasibility
h) Wastewater feasibility

- Available studies:
a) Topographic plan
b) Soil study

These grounds are ideal for:
- Commercial developments: shopping centers, supermarkets, stores, restaurants, etc.
- Institutional developments: offices, banks, clinics, etc.
- Housing developments: apartments, houses, etc.
- Industrial projects: warehouses, factories, etc.

Don't miss this opportunity to invest in an area of high growth and added value. Contact us today!Terrenos en venta en Ciudad Merliot, Antiguo Cuscatlán

¡Oportunidad única de inversión! Dos terrenos estratégicamente ubicados en Ciudad Merliot, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en El Salvador.

Terreno 1:

- Ubicación: Entre Boulevard Merliot y Boulevard Monseñor Oscar Arnulfo Romero, contiguo al Supermercado Selectos de Ciudad Merliot y colindante con la proyección del Boulevard Cancillería.

- Dimensión: 72,101.92 V2 (50,392.73 m)

- Ventajas:
a) Ubicación estratégica:
- Accesibilidad desde diferentes puntos del país y de la capital
- Alto tráfico vehicular
- Alta dinámica y afluencia comercial de la zona
- Cercano a zonas recreativas de interés
b) Topografía totalmente plana
c) Cuenta con permisos vigentes
d) A la fecha tiene calificación comercial e institucional, pero se puede proyectar habitacional e industrial

- Permisos:
a) Permiso de tala
b) Permiso de terracería
c) Línea de construcción
d) Calificación (comercial institucional)
e) Acceso aprobado por MOP
f) Factibilidad agua potable
g) Factibilidad aguas lluvias
h) Factibilidad aguas negras
i) Factibilidad de potencia eléctrica
j) Arqueología
k) Recomendación bomberos
l) Estudio de impacto ambiental
m) Permiso de construcción de muro de protección quebrada

- Estudios disponibles:
a) Plano topográfico actualizado
b) Estudio de suelos

Terreno 2:

- Ubicación: Sobre el Boulevard Monseñor Oscar Arnulfo Romero, terreno totalmente plano, colindante con el Parque Bicentenario y muy cerca de áreas recreacionales y centros comerciales de gran afluencia.

- Dimensión: 27,000 V2 (18,870.56 m)

- Permisos:
a) Permiso de tala
b) Permiso de terracería
c) Línea de construcción
d) Calificación (comercial institucional)
e) Accesos aprobados
f) Factibilidad agua potable
g) Factibilidad aguas lluvias
h) Factibilidad aguas servidas

- Estudios disponibles:
a) Plano topográfico
b) Estudio de suelos

Estos terrenos son ideales para:
- Desarrollos comerciales: centros comerciales, supermercados, tiendas, restaurantes, etc.
- Desarrollos institucionales: oficinas, bancos, clínicas, etc.
- Desarrollos habitacionales: apartamentos, casas, etc.
- Proyectos industriales: bodegas, fábricas, etc.

No pierda esta oportunidad de invertir en una zona de alto crecimiento y plusvalía. ¡Contáctenos hoy mismo!