GENERAL DESCRIPTION OF THE PROPERTY

268,140.57v2 of Terrain

This plot of land for sale covers 26.8 acres and is situated in the Northeastern region of
Meanguera Island, specifically in Punta Gigante in the Gulf of Fonseca. It is located in the
Department of La Unión, El Salvador, and has a private beach that makes it ideal for
marine tourism development projects, hotels or residential complexes that may include
sports harbours.
The land faces deep waters of 4 to 8 meters deep 5 meters from the beach, which makes it
Suitable for the passage of yachts, sailboats and even cruise ships. The Salvadoran coasts are
known for its active boat traffic, and the potential for tourism in the area is constantly
growing. This land could be the first of its kind in the region and could serve as
collection center for the large traffic that passes through your place, due to its unique location.

In addition, this land is conveniently located very close to a level area in the
top of the island, which could potentially be converted into a heliport in the future. It is
It should be noted that the maximum height of the property is 200 meters above sea level.

The island of Meanguera, 25 km long, is connected to electricity by a
submarine cable. It is worth mentioning that this land mass is less than 4 km away.
distance from the main population center of Meanguera del Golfo.

The area is perfectly suitable for
creation of a marina and tourist port
facilities, as well as for fishing, due
at its 708-meter coastline with
appropriate depths for docking
motor or sailing boats.
In addition, its location provides
excellent shelter from the sea and
wind, which makes it an ideal place
the island.

DESCRIPTION OF MEANGUERA ISLAND
AND NEARBY AREAS

Based on available data, the Gulf region has a
population of 714,771 individuals, with 120,000
to be Salvadorans. Notable ports in the area
include Cutuco, La Unión, El Salvador and San...
Lorenzo in Honduras, which are approximately
30 km (1 hour) away.

Meanguera Island is located in the Gulf of
Fonseca, about 30 km (19 miles) from La
Department of Union in El Salvador. According to 2007
According to data, the island has a population of 2,398 inhabitants.

The property has a 707.79-
meters from the sea front,
which ranges from Milestones 1 to
22. This presents opportunities
for the creation of small and marina
beaches on earth (land).
The topographic plan, the altimetry,
and the location coordinates are all
included as a reference.

TAX INCENTIVES

Transfer Tax Exemption for
Real estate when the property or
properties intended for the project
are bought. (This is 3% of
value of the property).
These incentives are for tourism projects.
greater than $25000.00 are as follows:

Exemption from customs duties
when importing their goods,
equipment, accessories,
machinery, vehicles, aircraft,
cabotage and construction vessels
materials for construction up to
completion of the project. Exemption from payment of
income tax for a ten-year period
since the start of operations.GENERAL DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

268,140.57v2 de Terreno

Esta parcela de terreno en venta abarca 26,8 acres y está situada en la región noreste de
Isla Meanguera, específicamente en Punta Gigante en el Golfo de Fonseca. Está ubicado en el
Departamento de La Unión, El Salvador, y cuenta con una playa privada que la hace ideal para
proyectos de desarrollo de turismo marino, hoteles o complejos residenciales que puedan incluir
puertos deportivos.
El terreno enfrenta aguas profundas de 4 a 8 metros de profundidad a 5 metros de la playa, lo que lo hace
Apto para el paso de yates, veleros e incluso cruceros. Las costas salvadoreñas son
conocido por su activo tráfico de embarcaciones, y el potencial para el turismo en la zona es constantemente
creciente. Este terreno podría ser el primero de su tipo en la región y podría servir como
centro de acopio para el gran tránsito que pasa por su lugar, debido a su ubicación única.

Además, este terreno está convenientemente situado muy cerca de un área nivelada en el
cima de la isla, que potencialmente podría convertirse en un helipuerto en el futuro. Es
Cabe destacar que la altura máxima de la propiedad es de 200 metros sobre el nivel del mar.

La isla de Meanguera, de 25 km de longitud, está conectada a la energía eléctrica mediante un
cable submarino. Cabe mencionar que este macizo terrestre se encuentra a menos de 4 km.
de distancia del principal núcleo de población de Meanguera del Golfo.

La zona es perfectamente adecuada para la
creación de un puerto deportivo y turístico
instalaciones, así como para la pesca, debido
a su costa de 708 metros con
profundidades apropiadas para el atraque
embarcaciones de motor o de vela.
Además, su ubicación proporciona
excelente refugio del mar y
viento, lo que lo convierte en un lugar ideal
la isla.

DESCRIPCIÓN DE LA ISLA MEANGUERA
Y ZONAS CERCANAS

Según los datos disponibles, la región del Golfo tiene una
población de 714.771 individuos, con 120.000
ser salvadoreños. Puertos notables de la zona
incluyen Cutuco La Unión El Salvador y San
Lorenzo en Honduras, que son aproximadamente
A 30 km (1 hora) de distancia.

La isla Meanguera está situada en el Golfo de
Fonseca, a unos 30 km (19 millas) de La
Departamento de Unión en El Salvador. Según 2007
Según datos, la isla tiene una población de 2.398 habitantes.

La propiedad cuenta con un 707.79-
metros de frente al mar,
que abarca desde los Hitos 1 hasta
22. Esto presenta oportunidades
para la creación de puertos deportivos y pequeños
playas en la tierra (tierra).
El plano topográfico, la altimetría,
y las coordenadas de ubicación son todas
incluido como referencia.

INCENTIVOS FISCALES

Exoneración de Impuestos sobre Transferencia de
Bienes inmuebles cuando la propiedad o
propiedades destinadas al proyecto
son comprados. (Esto es el 3% del
valor de la propiedad).
Estos incentivos son para proyectos turísticos.
mayores a $25000.00 son los siguientes:

Exención de derechos de aduana
en la importación de sus mercancías,
equipos, accesorios,
maquinaria, vehículos, aeronaves,
buques de cabotaje y construcción
materiales para la construcción hasta el
finalización del proyecto. Exención del pago de
impuesto sobre la renta por un período de diez años
desde el inicio de las operaciones.