Venta/Alquiler de Bodega y Oficinas con 14 Parqueos y Muelle - Centro San Salvador, Cerca Parque Cuscatlán

¡Oportunidad Única! Propiedad Comercial de Uso Mixto en Venta o Alquiler en San Salvador - A una Cuadra del Parque Cuscatlán

Descubra esta excepcional propiedad comercial de uso mixto (USO MIXTO 09), ideal para su negocio o inversión, estratégicamente ubicada a solo una cuadra del emblemático Parque Cuscatlán en el corazón de San Salvador. Con una ubicación privilegiada y fácil acceso, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio de almacenamiento, oficinas modernas y amplias facilidades de estacionamiento.

Características Clave de la Propiedad:
- Área de Bodega: 500 m² de espacio diáfano, perfecto para almacenamiento, logística o distribución.
- Área de Oficinas: 300 m² de oficinas distribuidas en niveles superiores, ideales para despachos, corporaciones, clínicas médicas o centros de servicios.
- Amplio Parqueo: ¡14 espacios de estacionamiento disponibles! Una ventaja competitiva crucial en el centro de San Salvador, garantizando comodidad para clientes y empleados.
- Muelle de Carga/Descarga: Un muelle de carga exclusivo que facilita las operaciones logísticas y la recepción/envío de mercancías.
- Rampa de Acceso: Acceso conveniente para vehículos grandes y pequeños, mejorando la eficiencia operativa.
- Versatilidad de Uso (USO MIXTO 09):
Uso habitacional, actividades o giros: Unifamiliar y multifamiliar (permitido en niveles 3 y superiores).
Alquiler vacacional: Permitido en niveles 3 y superiores.
Uso equipamiento:
Estacionamiento: Permitido en niveles inferiores al 1.
Clínicas Médicas: ¡Permitido en Nivel 2! Ideal para consultorios, clínicas especializadas o centros de salud.
Guarderías.
Uso Servicios:
Despacho de oficinas, corporaciones privadas de profesionales o técnicos y locales de servicios varios: Permitidos en Nivel 2.
Pequeñas agencias bancarias.

Ubicación Estratégica:
Situada en una zona de alta afluencia y fácil conectividad en San Salvador, a pocos pasos del Parque Cuscatlán. Esta ubicación central asegura visibilidad, accesibilidad y proximidad a servicios clave, transporte público y una vibrante área urbana. Ideal para empresas que buscan una ubicación de prestigio y funcionalidad.

Opciones de Inversión:
- Precio de Venta: $650,000 USD
-Precio de Alquiler: $6,000 USD/mes más IVA

¡No pierda esta excelente oportunidad! Ya sea que busque expandir su negocio, establecer una nueva operación o realizar una inversión inteligente, esta propiedad lo tiene todo.

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