18.68 hectares of ejido land with feasibility for industrial and commercial land use, located in Ejido Nuevo León, in Venustiano Carranza (Estación Coahuila, Km. 57).

🚀 Main features
• Area: 18.68 hectares (186,899 m²).
North: 547.99 mts
East: 311.51 mts
South: 551.61 mts
West: 372.85 mts
• Price: $25.00 USD per m²
🔑 Total approximate: USD $4,672,475.
• Ejido status with feasibility for industrial and commercial land use.
• Strategic location in Ejido Nuevo León, within the Mexicali Valley.
• Just minutes from the Central Packing Plant Grupo Navarro (GN Agricultural Producers): a success story in the area that supports the viability of industrial and agro-industrial projects.

🌎 Privileged environment
• Mexicali Valley: a world-class agricultural hub, with strong infrastructure and production of export crops.
• Outstanding connectivity: immediate access to state and federal highways, linking with Mexicali, San Luis Río Colorado, and the border with the U.S.
• Consolidated productive zone: surrounded by packing plants, processors, and industrial projects.
• Water: currently, the property does not have direct access to water, but companies like Grupo Navarro already operate in the area with viable alternatives that ensure supply for productive projects.

💡 Ideal for:
• Industrial parks and logistics centers
• Agro-industry and food processors

• Collection centers, warehouses, and storage
• Large-scale commercial projects

📈 Investment benefits
• Competitive price: $25 USD/m² in a high-value area.
• Strategic location: in the heart of the Mexicali Valley, with direct access to productive infrastructure.
• Support from the environment: active operations like those of Grupo Navarro confirm the feasibility of the area.
💲 Sale price: USD $4,672,475
📍 Ejido Nuevo León, Venustiano Carranza – Estación Coahuila Km. 57, Mexicali, B.C.

🔑 Invest in the industrial and agro-industrial future of Mexicali.18.68 hectáreas ejidales con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial, ubicadas en el Ejido Nuevo León, en Venustiano Carranza (Estación Coahuila, Km. 57).

🚀 Características principales
• Superficie: 18.68 hectáreas (186,899 m²).
Norte: 547.99 mts
Este: 311.51 mts
Sur: 551.61 mts
Oeste: 372.85 mts
• Precio: $25.00 USD por m²
🔑 Total aproximado: USD $4,672,475.
• Estatus ejidal con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial.
• Ubicación estratégica en Ejido Nuevo León, dentro del Valle de Mexicali.
• A pocos minutos de la Planta Central Empacadora Grupo Navarro (GN Productores Agrícolas): ejemplo de éxito en la zona que respalda la viabilidad de proyectos industriales y agroindustriales.

🌎 Entorno privilegiado
• Valle de Mexicali: polo agrícola de clase mundial, con fuerte infraestructura y producción de cultivos de exportación.
• Conectividad sobresaliente: acceso inmediato a carreteras estatales y federales, enlazando con Mexicali, San Luis Río Colorado y la frontera con EE. UU.
• Zona productiva consolidada: rodeada de empacadoras, procesadoras y proyectos industriales.
• Agua: actualmente el predio no cuenta con acceso directo al agua, pero empresas como Grupo Navarro ya operan en la zona con alternativas viables que aseguran el suministro para proyectos productivos.

💡 Ideal para:
• Parques industriales y centros logísticos
• Agroindustria y procesadoras de alimentos

• Centros de acopio, bodegas y almacenes
• Proyectos comerciales de gran escala

📈 Beneficios de inversión
• Precio competitivo: $25 USD/m² en una zona de alta plusvalía.
• Ubicación estratégica: en el corazón del Valle de Mexicali, con acceso directo a infraestructura productiva.
• Respaldo del entorno: operaciones activas como la de Grupo Navarro confirman la factibilidad de la zona.
💲 Precio de venta: USD $4,672,475
📍 Ejido Nuevo León, Venustiano Carranza – Estación Coahuila Km. 57, Mexicali, B.C.

🔑 Invierte en el futuro industrial y agroindustrial de Mexicali.