Mixed-use building of 8 levels with 20 apartments and commercial space on the ground floor. Located on the famous "Avenida Revolución"; an avenue recognized internationally for its history and culture. The first building of this type located on this famous Avenue.
Building strategically situated near Supermarkets, Banks, Restaurants, Cafés, Bars, and Public Parking.

Building Distribution
1 Penthouse with 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 parking spaces.
1 Penthouse with 1 bedroom, 1 bathroom, 2 parking spaces.
6 Lofts with 1 bedroom, 1 bathroom, 2 parking spaces, mezzanine area.
Electronic access controls to the building for residents.
Kitchen with oven, stove, and hood.
12 apartments with 1 bedroom, 1 bathroom, 1 parking space.
Less than 10 minutes from the border crossing with San Diego, California.
Sanborns is 1 block away.
Night Security Guard.
Available commercial space of 230 m2.

BY APPOINTMENT ONLY - Available Apartments:

Apartment 302:
1 bedroom with closet, living-dining room, kitchen equipped with stove and oven, laundry room, 1 bathroom, and 1 parking space. The rent is $1,100.

Loft type Apartment 104:
2-story apartment, on the ground floor you will find a kitchen equipped with stove and oven, living-dining room, balcony, laundry room, ½ bathroom. On the second floor, 1 bedroom with walking closet, 1 full bathroom, and balcony. It has 1 parking space. The rent is $1,150.

Loft type Apartment 504:
2-story apartment, on the ground floor you will find a kitchen equipped with stove and oven, living-dining room, balcony, laundry room, ½ bathroom. On the second floor, 1 bedroom with walking closet, 1 full bathroom, and balcony. It has 1 parking space. The rent is $1,150.

The building has:
• Elevator
• Closed-circuit video surveillance system
• Electrified fence
• Concierge from Monday to Saturday
• Night guard and, during weekends, 24-hour surveillance
• Electric garage
• Restricted access via magnetic cards

It is located in a privileged area, very close to various establishments that offer comfort and services at hand, such as:
• Renowned restaurants
• Cultural spaces with local art, concerts, and exhibitions
• Supermarkets and banks
• Service payment centers (water, electricity, gas, telephony, among others)
• Proximity to the San Ysidro border crossing

Note:
It is important to consider that, due to being a tourist area, there may be a certain level of noise in the surroundings of the building.

The requirements to rent are:
• Fill out a complete application
• Copy of official identification with a photograph of the tenants who will inhabit the apartment (in the case of foreigners, a copy of their valid passport).
• Employment letter from the applicant or proof of economic solvency. (in the case of foreigners, their last tax return)
• Guarantor who owns property in Tijuana. From the guarantor, a copy of official identification, proof of their home address, a copy of the property deeds in guarantee with a Certificate of Freedom from Mortgage Liens (Public Registry), and a copy of the last payment of the property tax up to date is needed. If there is no guarantor in this city, double the deposit can be paid.
• Deposit equivalent to 1 month of rent.
• Contract for 1 year

Do you want to schedule an appointment? Contact (664) 621-11-13 and a Grupo zuksa advisor will gladly assist you.Edificio de uso mixto de 8 niveles con 20 departamentos y superficie comercial en planta baja. Ubicado en la famosa “Avenida Revolución”; avenida reconocida a nivel internacional por su historia y cultura. Primer edificio de este giro ubicado en esta famosa Avenida.
Edificio situado estratégicamente cerca de Supermercados, Bancos, Restaurantes, Cafés, Bares, y Estacionamiento Público.

Distribución del Edificio
1 Penthouse de 2 recámaras, 1 baño, 2 cajones de estacionamiento.
1 Penthouse de 1 recámara, 1 baño, 2 cajones de estacionamiento.
6 Lofts de 1 recámara, 1 baño, 2 estacionamientos, área mezzanine.
Controles de acceso al edificio electrónicos para los residentes.
Cocina con horno, estufa y campana.
12 departamentos de 1 recámara, 1 baño, 1 cajón de estacionamiento.
A solo menos de 10 minutos del cruce fronterizo con San Diego, California.
Sanborns a 1 cuadra.
Guardia de Seguridad Nocturno.
Superficie comercial disponible de 230 m2.

PREVIA CITA - Departamentos disponibles:

Departamento 302:
1 recamaras con closet, sala-comedor, cocina equipada con estufa y horno, cuarto de lavandería, 1 baño, y 1 cajón de estacionamiento. La renta es de $1,100 dlls

Departamento tipo Loft 104:
Departamento de 2 pisos, en planta baja encontrarás cocina equipada con estufa y horno, sala-comedor, balcón, cuarto de lavandería, ½ baño. En segundo piso 1 recamara walking closet , 1 baño completo y balcón. Cuenta con 1 cajón de estacionamiento. La renta es de $1,150 dlls

Departamento tipo Loft 504:
Departamento de 2 pisos, en planta baja encontrarás cocina equipada con estufa y horno, sala-comedor, balcón, cuarto de lavandería, ½ baño. En segundo piso 1 recamara walking closet, 1 baño completo y balcón. Cuenta con 1 cajón de estacionamiento. La renta es de $1,150 dlls

El edificio cuenta con:
• Elevador
• Sistema de circuito cerrado de videovigilancia
• Cerca electrificada
• Conserje de lunes a sábado
• Guardia nocturno y, durante fines de semana, vigilancia las 24 horas
• Cochera eléctrica
• Accesos restringidos mediante tarjetas magnéticas

Está ubicado en una zona privilegiada, muy cerca de diversos establecimientos que ofrecen comodidad y servicios al alcance, tales como:
• Restaurantes de renombre
• Espacios culturales con arte local, conciertos y exposiciones
• Supermercados y bancos
• Centros de pago de servicios (agua, luz, gas, telefonía, entre otros)
• Cercanía con la garita de San Ysidro

Nota:
Es importante considerar que, debido a que se trata de una zona turística, es posible que se genere cierto nivel de ruido en los alrededores del edificio.


Los requisitos para rentar son:
• Llenar Solicitud Completa
• Copia de identificación oficial con fotografía de los inquilinos que habitarán el departamento (en caso de extranjeros copia de su pasaporte vigente).
• Carta de Trabajo del Solicitante o comprobante de solvencia económica. (en caso de extranjeros su última declaración de impuestos)
• Fiador que tenga propiedad en Tijuana. Del fiador se necesita copia de identificación oficial, comprobante de su domicilio particular, copia de escrituras del inmueble en garantía con Certificado de Libertad de Gravámenes Hipotecarios (Registro Público), y copia de último pago del impuesto predial al corriente. De no tener fiador en esta ciudad puede pagar el doble del depósito.
• Depósito equivalente a 1 mes de renta.
• Contrato por 1 año

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