Two Lots for Sale in Xcunya, North Zone of Mérida – Ideal for Investment or Medium-Term Development

We offer you two rustic lots with a total of 4,280 m² strategically located in the Xcunya district, north of Mérida, Yucatán. This area represents one of the regions with the highest projection for urban growth and sustained appreciation within the metropolitan area of Mérida.

Lot Features:
• Total area: 4,280 m²
• Type of use: Lot (rustic)
• Lot shape: Regular
• Topography: Flat, ideal for subdivision or agro-industrial use
• Access: Nearby roads such as the Mérida–Progreso highway and the road to Xcunya
• Ownership: Private, with a lien of "Easement of passage"

Advantages of the location:
• Xcunya is located within the most important residential and commercial expansion corridor in the north of Mérida, close to established developments, universities, industrial parks, and high-end residential areas.
• A booming area for residential, rural, or ecological projects, thanks to its natural environment and easy access.
• Excellent option for those looking to invest in land with high appreciation in a constantly growing real estate market.
Ideal for:
• Investors wishing to preserve capital in land
• Developers of low-density housing projects or vacation residences
• Agricultural, recreational, or heritage reserve use

Investing in the north of Mérida is not only a strategic decision but a safe bet in the medium and long term.

This property represents an excellent opportunity to be part of the orderly growth and future vision that characterizes Yucatán.

Contact us to schedule a visit or receive personalized information.Dos Terrenos en Venta en Xcunya, Zona Norte de Mérida – Ideales para Inversión o Desarrollo de Mediano Plazo

Ponemos a su disposición dos terreno rústico con un total de 4,280 m² ubicados estratégicamente en la comisaría de Xcunya, al norte de Mérida, Yucatán. Esta zona representa una de las áreas con mayor proyección de crecimiento urbano y plusvalía sostenida dentro del área metropolitana de Mérida.

Características del terreno:
• Superficie total: 4,280 m²
• Tipo de uso: Solar (rústico)
• Forma de terreno: Regular
• Topografía: Plana, ideal para fraccionamiento o uso agroindustrial
• Accesos: Vialidades cercanas como la carretera Mérida–Progreso y la vía a Xcunyá
• Tenencia: Privada, con gravamen de "Servidumbre de paso"

Ventajas de la ubicación:
• Xcunya se encuentra dentro del corredor de expansión residencial y comercial más importante del norte de Mérida, con cercanía a desarrollos consolidados, universidades, parques industriales, y zonas residenciales de alta gama.
• Zona en auge para proyectos residenciales, campestres o ecológicos, gracias a su entorno natural y fácil acceso.
• Excelente opción para quienes buscan invertir en tierra con alta plusvalía en un mercado inmobiliario en constante crecimiento.
Ideal para:
• Inversionistas que deseen preservar capital en tierra
• Desarrolladores de proyectos de vivienda de baja densidad o residencias de descanso
• Uso agropecuario, recreativo o de reserva patrimonial

Invertir en el norte de Mérida no solo es una decisión estratégica, sino una apuesta segura a mediano y largo plazo.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para formar parte del crecimiento ordenado y con visión de futuro que caracteriza a Yucatán.

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