**New Bodega for Rent!**
Strategic location on Libramiento Rosas Magallón Sur, behind the Swap Meet Founders.

**Recently built and ready for you to use!** Ideal for logistics, warehouse, or distribution center.

**Features:**
* Total area: 500 m² (approx. 5,382 ft²)
* Clear height: 5.30 m (approx. 17.4 ft)
* Offices: 73 m² (approx. 785 ft²)
* Trailer access
* High-strength concrete floor
* Price: $10 USD/m²
* Electrical energy available

**Advantages:**
* New construction
* High traffic commercial location
* Immediate connectivity to main roads of Tijuana.¡𝐁𝐨𝐝𝐞𝐠𝐚 𝐍𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐞𝐧 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚!
𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐋𝐢𝐛𝐫𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐑𝐨𝐬𝐚𝐬 𝐌𝐚𝐠𝐚𝐥𝐥𝐨́𝐧 𝐒𝐮𝐫, 𝐚𝐭𝐫𝐚́𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐒𝐰𝐚𝐩 𝐌𝐞𝐞𝐭 𝐅𝐮𝐧𝐝𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬

¡𝐑𝐞𝐜𝐢𝐞́𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚 𝐲 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐮𝐬𝐚𝐫𝐬𝐞! Ideal para logística, almacén o centro de distribución.

𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬:
* Superficie total: 𝟓𝟎𝟎 𝐦² (𝐚𝐩𝐫𝐨𝐱. 𝟓,𝟑𝟖𝟐 𝐟𝐭²)
* Altura libre: 𝟓.𝟑𝟎 𝐦 (𝐚𝐩𝐫𝐨𝐱. 𝟏𝟕.𝟒 𝐟𝐭)
* Oficinas: 𝟕𝟑 𝐦² (𝐚𝐩𝐫𝐨𝐱. 𝟕𝟖𝟓 𝐟𝐭²)
* Acceso para tráiler
* Piso de concreto de alta resistencia
* Precio: $𝟏0 𝐔𝐒𝐃/𝐦²
* Energía eléctrica disponible

𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚𝐣𝐚𝐬:
* Nueva construcción
* Ubicación comercial de alto flujo
* Conectividad inmediata a vialidades principales de Tijuana