EXCELLENT LAND!!!

With an excellent location on Av. Arteaga and Salazar, with easy access through Santa Fe, Supervía Poniente.

Very close to Parque La Mexicana, ABC Santa Fe, and Desierto de los Leones.

With a total area of 26,065 m2.

UNIQUE CERTIFICATE OF LAND USE ZONING:
With a zoning of H 2/75/200 (Residential, maximum 2 levels of construction. 75% minimum free area and 200 m2 minimum per dwelling)

UP TO 45 ALLOWED HOUSING UNITS.

From the total area of the property of 26,065.08 m2:

- For AV zoning (Green Areas of Environmental Value) 7,681.50 m2 at the back of the land.

- For H 2/75/200 zoning (Residential, maximum 2 levels of construction, 75% minimum free area and 200 m2 minimum per dwelling) 18,383.58 m2

From the 18,383.58 m2 with H 2/75/200 zoning:

- 75% Free Area: 13,787.69 m2
- 25% Surface Area: 4,595.90 m2
- For 2 levels of Construction: 9,191.00 m2

Up to 9,191.00 m2 of construction can be developed and up to 45 housing units.

FENCED AT THE FRONT.

RESIDENTIAL USE.

BORDERS:
To the Northwest; at one hundred thirty-seven meters, sixty-seven centimeters with Arteaga and Salazar street,
To the Southwest; at one hundred thirty-one meters seventy-four centimeters, with ravine,
To the East; at two hundred five meters twenty-two centimeters, with fraction three,
To the West; at one hundred eighty-five meters eighteen centimeters with fraction one.

OPPORTUNITY!!!EXCELENTE TERRENO!!!

Con una excelente localización sobre la Av. Arteaga y Salazar, con fácil acceso a través de Santa Fe, Supervía Poniente.

Muy cerca de Parque La Mexicana, del ABC Santa Fe y Desierto de los Leones.

Con una superficie total de 26,065 m2.

CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO:
Con una zonificación de H 2/75/200 (Habitacional, 2 Niveles máximo de construcción. 75% mínimo de área libre y 200 m2 mínima por vivienda)

HASTA 45 VIVIENDAS PERMITIDAS.

De la superficie total del predio de 26,065.08 m2:

o Para zonificación AV (Áreas Verdes de Valor Ambiental) 7,681.50 m2 al fondo del terreno.

o Para zonificación H 2/75/200 (Habitacional, 2 Niveles máximo de construcción, 75% mínimo de área libre y 200 m2 mínima por vivienda) 18,383.58 m2

De los 18,383.58 m2 con zonificación H 2/75/200:

o 75% de Área Libre: 13,787.69 m2
o 25% Superficie de Desplante: 4,595.90 m2
o Por 2 niveles de Construcción: 9,191.00 m2

Se pueden desarrollar hasta 9,191.00 m2 de construcción y hasta 45 viviendas.

BARDEADO AL FRENTE.

USO HABITACIONAL.

LINDEROS:
Al Noroeste; en ciento treinta y siete metros, sesenta y siete centímetros con calle Arteaga y Salazar,
Al Suroeste; en ciento treinta y un metro setenta y cuatro centímetros, con barranca,
Al Este; en doscientos cinco metros veintidós centímetros, con fracción tres,
Al Oeste; en ciento ochenta y cinco metros dieciocho centímetros con fracción uno.

OPORTUNIDAD!!!