Industrial Warehouse for Sale – Downtown Area, Guadalajara, Jalisco

Functional property of two levels with offices, freight elevator, and excellent commercial front

📍 Location: Frías 177, Downtown Area, 44200 Guadalajara, Jalisco
Immediate access to main avenues within the first square of the city. Ideal for companies looking for commercial and industrial operation.

General features:
• Total land: 724 m²
• Construction area: 1,521 m²
• Distribution: 2 levels
• Ground floor:
o Warehouse area
o Two mezzanines with an additional 170 m²
o Independent vehicular access
o Commercial space at the front
o Bathrooms for employees
• Upper floor:
o Open warehouse area of 700 m²
o Offices distributed over two levels
o Bathrooms in offices

⚙️ Functional infrastructure:
• Spacious freight elevator
• Security metal curtains
• Yard for maneuvers or vehicle parking
• Optimal spaces for logistics, storage, or production

💼 Ideal for:
• Distribution centers
• Commercial companies with showroom
• Light industrial businesses
• Offices with warehouse and logistics operation

✅ Competitive advantages:
• Strategic location in the heart of Guadalajara
• Commercial image at the front + internal industrial operability
• Well-distributed spaces ready to operate
• Wide access for vehicles and loading
📞 Contact us for more information or to schedule a visitBodega Industrial en Venta – Zona Centro, Guadalajara, Jalisco

Propiedad funcional de dos niveles con oficinas, elevador de carga y excelente frente comercial

📍 Ubicación: Frías 177, Zona Centro, 44200 Guadalajara, Jalisco
Acceso inmediato a avenidas principales dentro del primer cuadro de la ciudad. Ideal para empresas que buscan operación comercial e industrial.

Características generales:
• Terreno total: 724 m²
• Superficie de construcción: 1,521 m²
• Distribución: 2 niveles
• Planta baja:
o Área de bodega
o Dos mezanines con 170 m² adicionales
o Acceso vehicular independiente
o Local comercial al frente
o Baños para empleados
• Planta alta:
o Área de bodega abierta de 700 m²
o Oficinas distribuidas en dos niveles
o Baños en oficinas

⚙️ Infraestructura funcional:
• Elevador de carga amplio
• Cortinas metálicas de seguridad
• Patio para maniobras o estacionamiento de vehículos
• Espacios óptimos para logística, almacenamiento o producción

💼 Ideal para:
• Centros de distribución
• Empresas comerciales con showroom
• Negocios industriales ligeros
• Oficinas con bodega y operación logística

✅ Ventajas competitivas:
• Ubicación estratégica en el corazón de Guadalajara
• Imagen comercial al frente + operatividad industrial interna
• Espacios bien distribuidos y listos para operar
• Accesos amplios para vehículos y carga
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