🏭 COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE – COL. AMÉRICA NORTE, PUEBLA 🏭
Strategic location on 14 Oriente Avenue

📍 Address: Colonia América Norte, Puebla
📐 Land: 324.13 m²
🏗️ Construction: 405.95 m²
💵 Sale price: $3,835,000 MXN

🔹 General description:
Excellent commercial investment opportunity on one of the busiest avenues in the northern area of Puebla. This property was previously "Mi Mercadito de la 14", so it already has recognition in the area and a large pedestrian and vehicular flow.

🔹 Main features:

Commercial land use
Wide frontage on the avenue
3 parking spaces for customers
Mezzanine area with independent entrance, ideal for accounting or administrative office
Open space, ideal for adapting to a supermarket, convenience store, warehouse, hardware store, or distribution center
🔹 Nearby environment:

Only 200 meters from Soriana
Gas station on the same avenue
Consolidated residential and commercial area

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Don't miss this excellent commercial opportunity in Puebla!🏭 BODEGA COMERCIAL EN VENTA – COL. AMÉRICA NORTE, PUEBLA 🏭
Ubicación estratégica sobre Avenida 14 Oriente

📍 Dirección: Colonia América Norte, Puebla
📐 Terreno: 324.13 m²
🏗️ Construcción: 405.95 m²
💵 Precio de venta: $3,835,000 MXN

🔹 Descripción general:
Excelente oportunidad de inversión comercial en una de las avenidas más transitadas de la zona norte de Puebla. Esta propiedad fue anteriormente “Mi Mercadito de la 14”, por lo que ya cuenta con reconocimiento en la zona y gran afluencia peatonal y vehicular.

🔹 Características principales:

Uso de suelo comercial
Frente amplio sobre avenida
3 cajones de estacionamiento para clientes
Área de mezzanine con entrada independiente, ideal para oficina contable o administrativa
Espacio abierto, ideal para adaptar a supermercado, tienda de conveniencia, almacén, ferretería o centro de distribución
🔹 Entorno cercano:

A solo 200 metros de Soriana
Gasolinera sobre la misma avenida
Zona habitacional y comercial consolidada

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