Warehouse for Rent of 190 m2 near the Querétaro Industrial Park, Exit to San Luis Potosí at $25k GPS

Land 248 m2
Covered area 190 m2

Rent price per m2 $100
Rent Price $19,000
Maintenance 9 pesos per m2 $1,710
Total Rent + Maintenance EXCLUDING VAT $20,710
Rent Price with VAT and Maintenance $24,024

FEATURES
• Minimum free height 5 m
• Concrete floor MR 35 with structural fiber 15 cm thick
• Electrical installation 5 KVA three-phase
• LED lighting
• Pintro sheet cover Cal 24 KR18 with 10% translucent
• Hollow block wall 15 cm thick (visible finish up to 2.50 m high)
• Access ramp for trailers
• General water cistern to ensure supply with self-supply.

18 years of experience in the industry

SERVICES
· Park management
· Waste collection
· Water
· Fiber optics
· Electricity

THE BEST SECURITY SYSTEM
Access with QR code for suppliers and visitors
Security corridor of 3 m around the park
(CCTV) Closed-circuit cameras
24/7 security with guard booth
Completely closed park
Pedestrian access with fingerprint
Vehicle access via TAG
Motion sensor by photo cells

LIGHT INDUSTRIAL LAND USE
Diversity of use:
• Manufacturing production.
• Storage and supply.
• Transport rental.
• Textile industry.
• Wholesale and retail trade.
• Pharmaceutical.
• Real estate, business, and rental activities.
• Food grade.
• Technology.
• Logistics.
• Hardware.
• Robotics.
• Aeronautics.
• Automotive.

Guanajuato 176 km away
San Luis Potosí 185 km away
Hidalgo 243 km away
State of Mexico 194 km away
Mexico City 233 km away
Labor force 3 minutes away (Puerto Aguirre)
5 minutes from the junction of the Federal Highway 500

3 min. from the Federal Highway 57
10 minutes from Juriquilla
15 minutes from Plaza Antea
25 minutes from Querétaro
35 km from Querétaro Airport
38 km from San Miguel de Allende.

Prices subject to change, please consult an advisor.Bodega en Renta de 190 m2 cerca del Parque Industrial Querétaro, Salida a San Luis Potosí en $25k GPS

Terreno 248 m2
Superficie techada 190 m2


Precio de renta por m2 $100
Precio de Renta $19,000
Mantenimiento 9 pesos por m2 $1,710
Total Renta + Mantenimiento SIN IVA $20,710
Precio de Renta con IVA y Mantenimiento $24,024


CARACTERÍSTICAS
• Altura mínima libre 5 m
• Piso de concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor
• Instalación Eléctrica 5 KVA trifásica
• Iluminación LED
• Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18 con 10% traslúcido
• Muro Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente hasta 2.50 m de altura)
• Rampa de acceso a trailers
• Agua cisterna general para garantizar suministro con autoabasto.

18 años de experiencia en la industria

SERVICIOS
· Administración del parque
· Recolección de residuos
· Agua
· Fibra óptica
· Electricidad

EL MEJOR SISTEMA DE SEGURIDAD
Acceso con código QR para proveedores y visitas
Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque
(CCTV) Cámaras de circuito cerrado
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
Parque completamente cerrado
Acceso peatonal con huella digital
Acceso vehicular mediante TAG
Sensor de movimiento por fotoceldas

USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA
Diversidad de uso:
• Producción manufacturera.
• Almacenamiento y abasto.
• Alquiler de transporte.
• Industria textil.
• Comercio al por mayor y al por menor.
• Farmacéutica.
• Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
• Grado alimenticio.
• Tecnología.
• Logística.
• Ferreteras.
• Robótica.
• Aeronáutica.
• Automotriz.

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500

3 min. de la Carretera Federal 57
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende.

Precios sujetos a cambios, favor de consultar a un asesor