New Warehouse for Rent – Los Molinos Industrial Park
Ready to Move In! Strategic location with ideal access for trailers and heavy transport.

✅ Prime Location:
Within the modern Los Molinos Industrial Park, with immediate access to important roads such as Colotlán and Tesistán. An industrial area in full growth, perfect for companies seeking efficiency and connectivity.

✅ General Features:
• New warehouse, ready to move in
• 24/7 security with closed-circuit surveillance
• Green areas and gardens with irrigation system
• Parking for 5 cars and visitors

✅ Technical Specifications:

🔹Roof:
• Galvanized sheet metal, gauge 18K
• Thermal insulation type Termofón of 1.5”
• Natural lighting + low consumption LED

🔹Loading dock:
• Leveling ramp of 30,000 pounds
• Vertical door
• Direct access ramp with metal curtain, ideal for forklifts and vans

🔹Height and structure:
• 9.26 m minimum height
• 12 m to ridge
• Rigid frame structure
• MR-45 concrete floor with 18 cm thickness

🔹Services:
• Electrical power of 15 KVA (option for 45 KVA)
• Potable water for offices and warehouse

✅Finishes in offices:
• Drywall walls
• Aluminum doors with glass
• Ceramic floor

✅ Competitive Advantages:
• Direct access to the main industrial routes in the area
• Located in a new industrial park with a high level of development
• Ideal for distribution centers, logistics, manufacturing, or storage
• Safe, orderly environment with constant maintenance

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Don't miss this opportunity to take your operation to the next level!
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Availability and prices are subject to change without prior notice.

Payments with credits are accepted, these are subject to changes due to variable amounts.

We have non-discrimination policies.

*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *

*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA SA DE CV, commercial name PRYA
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Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxBodega Nueva en Renta – Parque Industrial Los Molinos
¡Lista para Estrenar! Ubicación estratégica con accesos ideales para tráilers y transporte pesado.

✅ Ubicación privilegiada:
Dentro del moderno Parque Industrial Los Molinos, con acceso inmediato a importantes vialidades como Colotlán y Tesistán. Zona industrial en pleno crecimiento, perfecta para empresas que buscan eficiencia y conectividad.

✅ Características Generales:
• Bodega nueva, lista para estrenar
• Seguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilancia
• Áreas verdes y jardines con sistema de riego
• Estacionamiento para 5 autos y visitas

✅ Especificaciones Técnicas:

🔹Techumbre:
• Lámina pintro engargolada calibre 18K
• Aislante térmico tipo Termofón de 1.5”
• Iluminación natural + LED de bajo consumo

🔹Andén de carga:
• Rampa niveladora de 30,000 libras
• Puerta vertical
• Rampa de acceso directo con cortina metálica, ideal para montacargas y camionetas

🔹Altura y estructura:
• 9.26 m de altura mínima
• 12 m a cumbrera
• Estructura de marco rígido
• Piso de concreto MR-45 con 18 cm de espesor

🔹Servicios:
• Energía eléctrica de 15 KVA (opción a 45 KVA)
• Agua potable para oficinas y bodega

✅Acabados en oficinas:
• Muros de tablaroca
• Puertas de aluminio con vidrio
• Piso de cerámica

✅ Ventajas competitivas:
• Accesos directos a las principales rutas industriales de la zona
• Ubicado en un parque industrial nuevo con alto nivel de desarrollo
• Ideal para centros de distribución, logística, manufactura o almacenamiento
• Entorno seguro, ordenado y con mantenimiento constante

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¡No dejes pasar esta oportunidad de llevar tu operación al siguiente nivel!
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La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso.

Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujetos a cambios por motivos de montos variables

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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
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