Warehouse within Industrial Park near the Northeast bypass in the municipality of Garcia, NL.

Land: 1532.89 meters
Front: 26.43 m
Depth: 57.18 m
Construction: brand new
Specifications
WALL MATERIAL: Prefabricated concrete wall
ROOF MATERIAL: KR18 Cal. 24 and translucent sheet, Thermal insulation canvas 2”
MINIMUM HEIGHT: 7 meters
MAXIMUM HEIGHT: 11.40 meters
FLOOR: Concrete 15 cm thick, resistance 250kg/cm2
TYPE OF CONSTRUCTION: Construction based on concrete elements and steel structure
SECURITY: Surveillance booth
CCTV surveillance (High-definition cameras, access barriers) Platforms and ramps in each warehouse.

Doors or accesses
- By Av Luis Mora
- By Calle Lucas Salamanca
- Pedestrian door 2 x 2.20 meters
- Curtain 5x5 meters
Advantages
‣ In front of Santa Catarina bypass – Laredo highway.
‣ 24/7 security with controlled access: Fenced and Closed.
‣ Use: Manufacturing, Distribution, Storage.
‣ Labor: Proximity to housing of skilled labor.
‣ Quick access to the main avenues of the city.
‣ Strategically located between TESLA and Laredo, Colombia highway.
‣ Police, firefighters, airport, and hospitals are minutes away.
Maintenance includes
- Water for common areas
- Electricity for common areas
- Salary of janitor
- Salary of guards
- Administrative expenses for Collection and Operation

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. For RENT, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.Bodega dentro de Parque Industrial cerca de el libramiento Noreste en el municipio Garcia, NL.

Terreno: 1532.89 metros
Frente: 26.43 m
Fondo: 57.18 m
Construcción: a estrenar
Especificaciones
MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado
MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”
ALTURA MINIMA : 7 metros
ALTURA MAXIMA : 11.40 metros
PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 250kg/cm2
TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero
SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia
Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de
acceso) Andenes y rampas en cada bodega.

Puertas o accesos
-Por Av Luis Mora
-Por Calle Lucas Salamanca
-Puerta Peatonal 2 x 2.20 metros
-Cortina 5x5 metros
Ventajas
‣ Frente a libramiento Santa Catarina –
carretera Laredo.
‣ Seguridad 24/7 con acceso controlado:
Cercado y Cerrado.
‣ Uso: Manufactura, Distribución,
Almacenamiento.
‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de
mano de obra calificada.
‣Acceso rápido a las principales avenidas
de la ciudad.
‣Estratégicamente ubicado entre TESLA y
Carretera a Laredo, Colombia.
‣ Policía, bomberos, aeropuerto y
hospitales están a minutos de distancia.
El mantenimiento incluye
- Agua de áreas comunes
- Luz de áreas comunes
- Sueldo de intendente
- Sueldo de guardias
- Gastos Administrativos de Cobranza y Operación

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.