🏭 Commercial warehouse on a corner with excellent location! 🚛✨
Located in a strategic area with nearby public transport and easy access roads.
15 years old, in very good condition and ready to operate.

📐 Ground floor of 18.90 m² built with a height of 6.55 m
💧 Cistern of 10,000 liters
🚚 Access for trailer with a height of 5 m

🔧 Technical specifications:

* Potable water meter

* Water container of 250 m³

* Exposed block walls at 5 m height

* Three-phase power connections with underground installations

* 9 connection points distributed throughout the yard

* Reinforced slab of more than 15 cm to support extra weight

* 2 internal warehouses of 50 m² and 12 m²

* Lateral access to adjacent industrial building with manual curtain

* Roof made of gauge 22 sheet metal fastened and supported by a metal structure

* Alarm system

* Electrified perimeter fence

* License and commercial land use

* Excellent natural lighting and ventilation

💼 Ideal for distribution center, warehouse, or business with high vehicular and pedestrian traffic.

📞 Contact me for more information or to schedule your visit.
552095-6077🏭 ¡Bodega comercial en esquina con excelente ubicación! 🚛✨
Ubicada en zona estratégica con transporte público cercano y vialidades de fácil acceso.
15 años de antigüedad, en muy buen estado y lista para operar.

📐 Planta baja de 18.90 m² construida con altura de 6.55 m
💧 Cisterna de 10,000 litros
🚚 Acceso para tráiler con altura de 5 m

🔧 Especificaciones técnicas:

* Medidor de agua potable

* Contenedor de agua de 250 m³

* Muros de block aparente a 5 m de altura

* Conexiones de luz trifásica con instalaciones subterráneas

* 9 puntos de acometidas distribuidos en todo el patio

* Loza armada de más de 15 cm para soportar peso extra

* 2 bodegas internas de 50 m² y 12 m²

* Acceso lateral a nave industrial adjunta con cortina manual

* Techumbre de lámina calibre 22 engargolada y sostenida por estructura metálica

* Sistema de alarma

* Cerca electrificada perimetral

* Licencia y uso de suelo comercial

* Excelente iluminación y ventilación natural

💼 Ideal para centro de distribución, almacén o negocio con alto flujo vehicular y peatonal.

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552095-6077