Industrial warehouse for sale located in the Aldrete neighborhood, next to the international border crossing of Tecate. This property features two buildings, office area, installed services, and ideal characteristics for logistics operation or light manufacturing.

Property features:
- 1,521 m² of total construction
- 2,332 m² of land
- First building: 1,021.93 m²
- Second building: 499.07 m²
- 10 parking spaces
- 1 loading dock
- Height: 4.88 to 5.79 m
- 6-inch concrete floors
- Block construction and insulated steel roof
- 225 KVA transformer (150 KVA installed)

Distribution:
- Office area
- Snack or dining area
- Access for trailer

Amenities:
- Warehouse
- Kitchen
- Power plant
- Water, electricity, telephone, and internet services

Location:
- Aldrete neighborhood, Tecate
- Next to the international border crossing
- 30 minutes from Tijuana and the Otay crossing

Sale price: $2,500,000 USD

Contact us for more information about this strategic industrial property in one of the most active logistics areas in the region.Bodega industrial en venta ubicada en la colonia Aldrete, a un costado de la garita internacional de Tecate. Esta propiedad cuenta con dos edificios, área de oficinas, servicios instalados y características ideales para operación logística o manufactura ligera.

Características de la propiedad:
- 1,521 m² de construcción total
- 2,332 m² de terreno
- Primer edificio: 1,021.93 m²
- Segundo edificio: 499.07 m²
- 10 cajones de estacionamiento
- 1 andén
- Altura: 4.88 a 5.79 m
- Pisos de concreto de 6 pulgadas
- Construcción de bloque y techo de acero insulado
- Transformador de 225 KVA (150 KVA instalados)

Distribución:
- Área de oficinas
- Área de merienda o comedor
- Acceso para tráiler

Amenidades:
- Bodega
- Cocina
- Planta eléctrica
- Servicios de agua, electricidad, teléfono e internet

Ubicación:
- Colonia Aldrete, Tecate
- A un costado de la garita internacional
- A 30 minutos de Tijuana y el cruce de Otay

Precio de venta: $2,500,000 USD

Contáctanos para más información sobre esta propiedad industrial estratégica en una de las zonas logísticas más activas de la región.