Industrial Warehouse in Santa María Tequepexpan – 1,100 m²
Strategic location with access to Periférico and key areas

📍 Location: De Las Rosas #280, Santa María Tequepexpan, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
Less than 1 km from the Periférico Sur, Prolongación Colón, light rail station, Plaza Centro Sur, and ITESO.

General features:
• Total land: 1,420 m²
• Industrial warehouse area: 1,100 m²
• Clear height: 10 m
• Roof: Laminated KR-18 with thermal insulation (fiberglass, 2”)
• Natural lighting: 10% with acrylic sheets
• Floor: Concrete MR-42, thickness 18 cm, capacity 8 Ton/m², Ashford hardener and polished finish
• Docks: 2 with leveling ramp
• Vehicle ramp: 1 for direct access
• Parking: 14 spaces
• Bathrooms: Preparation for installation
• Ventilation: Extractors in the roof
• Walls: Brick up to 3 m high on boundaries

Competitive advantages:
• Privileged location with immediate access to main roads
• Functional design adapted to logistics operations
• High-standard infrastructure for industry or commerce
• Ideal for expanding companies in a high-growth area

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ZUG Real Estate – Specialists in industrial properties in JaliscoBodega Industrial en Santa María Tequepexpan – 1,100 m²
Ubicación estratégica con acceso a Periférico y zonas clave

📍 Ubicación: De Las Rosas #280, Santa María Tequepexpan, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
A menos de 1 km del Periférico Sur, Prolongación Colón, estación de tren ligero, Plaza Centro Sur y el ITESO.

Características generales:
• Terreno total: 1,420 m²
• Área de nave industrial: 1,100 m²
• Altura libre: 10 m
• Cubierta: Laminado KR-18 con aislante térmico (fibra de vidrio, 2”)
• Iluminación natural: 10% con láminas acrílicas
• Piso: Concreto MR-42, espesor 18 cm, capacidad 8 Ton/m², endurecedor Ashford y acabado pulido
• Andenes: 2 con rampa niveladora
• Rampa vehicular: 1 para acceso directo
• Estacionamiento: 14 cajones
• Baños: Preparación para instalación
• Ventilación: Extractores en cubierta
• Muros: Ladrillo a 3 m de altura en linderos

Ventajas competitivas:
• Ubicación privilegiada con acceso inmediato a vías principales
• Diseño funcional y adaptado a operaciones logísticas
• Infraestructura de alto estándar para industria o comercio
• Ideal para empresas en expansión en zona de alto crecimiento

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