🏭 RENT – INDUSTRIAL WAREHOUSE IN EL MARQUÉS, QRO.
🔸 Strategic location just 150 m from the Querétaro-Mexico highway

— KEY SPECIFICATIONS —
• Land: 548.88 m² | Construction: 458.38 m²
• Free height: 7 m
• Yard / Docks / Ramps: N/A / 1 / 1
• Industrial floor: 10 ton/m² (KRM35 of 15 cm)
• Installed power: From 5 kVA (three-phase, 220V)
• Land use: Medium-light industrial
• Status / Delivery: Available
• Removable partition walls to expand usable area
• LED lighting
• Access curtains: 3x4 m (chain) and 2.5x3 m (impulse)
• Insulated panel facade

— PARK DATA —
• Phase I: 60 warehouses | Phase II: 62 warehouses | Phase III: 29 warehouses
• Infrastructure:
– Electricity, water, drainage, fiber optics
– Vehicle access with TAG and pedestrian access with fingerprint
– CCTV cameras, sensors by photo cells, security 24/7
– 3 m perimeter corridor, QR access for visits
• Amenities:
– Cafeteria, convenience store
– Soccer field, rest areas, coworking


— SERVICES —
• Electricity
• Potable water
• Fiber optics
• Commercial area
• Park administration
• Waste collection

— LOCATION & TIMES —
• 10 min from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ)
• 5 min from the bypass to San Luis Potosí
• 25 min from the Historic Center
• 150 m from the Querétaro-Mexico highway
• 21 km to Querétaro capital
| 194 km to CDMX
| 223 km to SLP

— PRICE & PAYMENT SCHEME —
• Rent: $43,546 + VAT
• Maintenance: $4,125.42 ($9/m²)
• Total monthly (with VAT): $55,298.96

Prices and availability subject to change without prior notice.🏭 RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN EL MARQUÉS, QRO.
🔸 Ubicación estratégica a solo 150 m de la autopista Querétaro-México

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 548.88 m² | Construcción: 458.38 m²
• Altura libre: 7 m
• Patio / Andenes / Rampas: N/A / 1 / 1
• Piso industrial: 10 ton/m² (KRM35 de 15 cm)
• Potencia instalada: Desde 5 kVA (trifásica, 220V)
• Uso de suelo: Industrial media-ligera
• Estatus / Entrega: Disponible
• Muros divisorios removibles para expandir área útil
• Iluminación LED
• Cortinas de acceso: 3x4 m (cadena) y 2.5x3 m (impulso)
• Fachada de panel aislado

— DATOS DEL PARQUE —
• Fase I: 60 naves | Fase II: 62 naves | Fase III: 29 naves
• Infraestructura:
– Electricidad, agua, drenaje, fibra óptica
– Acceso vehicular con TAG y peatonal con huella digital
– Cámaras CCTV, sensores por fotoceldas, seguridad 24/7
– Pasillo perimetral de 3 m, acceso QR para visitas
• Amenidades:
– Comedor, cafetería, tienda de conveniencia
– Cancha de futbol, áreas de descanso, coworking


— SERVICIOS —
• Electricidad
• Agua potable
• Fibra óptica
• Área comercial
• Administración del parque
• Recolección de residuos

— UBICACIÓN & TIEMPOS —
• A 10 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
• A 5 min del libramiento a San Luis Potosí
• A 25 min del Centro Histórico
• A 150 m de la autopista Querétaro-México
• 21 km a Querétaro capital
| 194 km a CDMX
| 223 km a SLP

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
• Renta: $43,546 + IVA
• Mantenimiento: $4,125.42 ($9/m²)
• Total mensual (con IVA): $55,298.96


Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso