Located at km 3.5 on the Mérida-Motul highway, this industrial warehouse offers a strategic location with quick access to Mérida and other industrial areas, facilitating transportation and logistics.
The area is experiencing commercial and industrial growth, making this property an excellent long-term investment. Additionally, its proximity to urban centers ensures access to services, suppliers, and skilled labor, while the road infrastructure guarantees accessibility and safety for business operations.

The property includes a warehouse distributed as follows:

• Land: Irregular, flat, located in the intermediate zone of the block with a unique front.
• Industrial Building:
- Heavy type, designed for high-volume activities.
- Maneuvering yard and loading/unloading area with direct access.
- 6 loading docks and one additional for small vehicles, includes pallets.
• Offices:
- Ground Floor: Lobby, reception, administrative area, meeting room, restrooms, and sub-management and management offices.

- Upper Floor: Additional offices and storage space.

- Squash court with recreation area
• Parking: Covered space for 11 cars and space for uncovered parking.
• Staff Areas: Kitchen, dining room, squash court that could be used as an office or warehouse.
• Specific Offices: Main reception office and 6 more offices (one with capacity for 5 people).
• Electrical System: Three-phase with its own meter.

*There are two additional plots of land for sale in case more land area is required, which have the following characteristics:
- Surface:

Plot a): 1,655m² along with a spectacular billboard.
Plot b): 1,715m² with 20 meters of frontage.

This warehouse offers an efficient and complete layout, designed to optimize workflow and provide comfort in administrative and operational areas.

Features:
Total land area - 5,057 m²
Warehouse - 2,763.03 m²
Offices - 922.84 m²

Maximum free height 6.4 meters
Shoulder height 5.880 meters
Interior wall height 2.660 meters

Payment methods:
- Own resources, bank credit.

Price and conditions subject to change without prior notice.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, nor do they include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.Ubicada en el km 3.5 carretera Mérida-Motul, esta bodega industrial ofrece una ubicación estratégica con acceso rápido a Mérida y otras zonas industriales, lo que facilita el transporte y la logística.
La zona está en crecimiento comercial e industrial, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a largo plazo. Además, su cercanía a centros urbanos garantiza acceso a servicios, proveedores y mano de obra calificada, mientras que la infraestructura de la carretera asegura accesibilidad y seguridad para las operaciones empresariales.

La propiedad incluye una bodega distribuida de la siguiente manera:

• Terreno: Irregular, plano, ubicado en zona intermedia de la manzana con un frente único.
• Nave Industrial:
- Tipo pesado, diseñada para actividades de alto volumen.
- Patio de maniobras y área de carga/descarga con acceso directo.
- 6 andenes de descarga y uno adicional para vehículos pequeños, incluye tarimas.
• Oficinas:
- Planta Baja: Vestíbulo, recepción, área administrativa, sala de juntas, sanitarios y oficinas de subgerencia y gerencia.

- Planta Alta: Oficinas adicionales y espacio de almacenamiento.

-Cancha de squash con área de recreación
• Estacionamiento: Espacio techado para 11 autos y espacio para estacionamiento sin techo.
• Áreas de Personal: Cocina, comedor, cancha de squash que podría usarse como oficina o bodega.
• Oficinas Específicas: Oficina principal de recepción y 6 oficinas más (una con capacidad para 5 personas).
• Sistema Eléctrico: Trifásico con medidor propio.

*Cuenta con dos terrenos adicionales en venta en caso de requerir más metraje de terreno, los cuales tiene estas características:
- Superficie:

Terreno a): 1, 655m² junto con un anuncio espectacular.
Terreno b) : 1, 715m² con 20 metros de frente.

Esta bodega ofrece una distribución eficiente y completa, diseñada para optimizar el flujo de trabajo y brindar comodidad en las áreas administrativas y operativas.

Características:
Área total del terreno - 5,057 m²
Bodega - 2,763.03 m²
Oficinas - 922.84 m²

Altura máxima libre 6.4 metros
Altura del hombro 5.880 metros
Altura interior del muro 2.660 metros

Métodos de pago:
- Recurso propio, crédito bancario.

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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