New Industrial Warehouse for Sale or Rent – Circuito Sur Park
Location: Lot 17, San Isidro Mazatepec Road 4978, Circuito Sur Industrial Park.

Features:

Construction area: 801 m²
Land: 900 m²
Strategic location at the entrance of the Industrial Park, with quick and efficient access.
Benefits of the Industrial Park:

24/7 security and surveillance.
Common area with meeting room for tenant use.
Warehouse Features:

Parking: 5 dedicated spaces.
Offices: Space designated for offices.
Bathrooms: 2 half bathrooms on the ground floor and 2 on the upper floor.
Roof: KR-18 with thermal insulation type Thermofoam board, reducing interior temperature.
Loading dock: Hydraulic leveling ramp with motor and control panel, capacity of 30,000 pounds.
Floor: 20 cm thick concrete, suitable for heavy loads.
Walls: 20 cm block with a height of 2.80 m.
Electricity: 25 kVA transformer, capacity of 23 kW at 220/120V.
Storage capacity:
Warehouse 605.87
Ground floor office 73.76
Upper floor office 130.10
Parking and dock 168.31
Sale Price: $19,900,000 MXN
Rent Price: $95,000 MXN monthly

Ideal warehouse for companies looking for a strategic location, quality infrastructure, and security in a consolidated industrial park.

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KHBodega Industrial Nueva en Venta o Renta – Parque Circuito Sur
Ubicación: Lote 17, Carretera San Isidro Mazatepec 4978, Parque Industrial Circuito Sur.

Características:

Superficie de construcción: 801 m²
Terreno: 900 m²
Ubicación estratégica en la entrada del Parque Industrial, con acceso rápido y eficiente.
Beneficios del Parque Industrial:

Seguridad y vigilancia 24/7.
Área común con sala de juntas para uso de inquilinos.
Características de la Bodega:

Estacionamiento: 5 cajones propios.
Oficinas: Espacio destinado para oficinas.
Baños: 2 medios baños en planta baja y 2 en planta alta.
Cubierta: KR-18 con aislante térmico tipo placa Thermofoam, reduciendo la temperatura interior.
Andén de carga: Rampa niveladora hidráulica con motor y botonera, capacidad de 30,000 libras.
Piso: Concreto de 20 cm de espesor, apto para carga pesada.
Muros: Block de 20 cm con altura de 2.80 m.
Energía eléctrica: Transformador de 25 kVA, capacidad de 23 kW a 220/120V.
Capacidad de almacenamiento:
Almacén 605.87
Oficina planta baja 73.76
Oficina planta alta 130.10
Estacionamiento y andén 168.31
Precio de Venta: $19,900,000 MXN
Precio de Renta: $95,000 MXN mensuales



Bodega ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura de calidad y seguridad en un parque industrial consolidado.

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KH