SIRIO Warehouse. The industrial warehouse is located within an industrial park to the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the Lic. Manuel Berzunza ring road, which easily and quickly connects to all entrances and exits of the city.

Nearby the park are also the Modelo Brewery Plant, the Kekén company Plant, as well as a couple of public universities, the town of Hunucmá with 30,000 inhabitants, and the Ciudad Caucel housing development for popular housing over a large area.

AMENITIES OF THE PARK
CBPARK has first-class infrastructure and amenities for users, such as:
+ Paved roads with a minimum width of 14 meters.
+ Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV.
+ Road lighting with LED type fixtures.
+ Services for energy, drinking water, and internet.
+ Outdoor parking for trucks.
+ Indoor parking for cars and trucks.
+ Gardens in common areas.
+ Fire safety hydrant system.

PROPERTY CHARACTERISTICS
- Main Structure: Structural Steel A 36/50.
- Secondary Structure: Galvanized monten purlin.
- Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2-inch thick Reinforced Vinyl insulation (fiberglass).
- Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted cal.26 sheet metal.
- Interior floors: Concrete MR42
- Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
- Interior lighting for warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.
- Maximum Height: 12.30 m.
- Minimum Height: 10.30 m.
- Clear Span: 12.50 x 19.00 m.
Docks with 8'x10 doors and leveling ramp.
- Access ramp with 5 m height
- Energy: medium attention available at the warehouse.
- Drinking water network supplied by the park.
- Stormwater and sanitary drainage included.
- Telmex Fiber Optic Internet.
- Offices, worker bathrooms, and dining room subject to client requirements (up to 150 m2).
- Exterior lighting for yards and parking: Wall Pack LED
- INDUSTRIAL 30 WATTS.

DELIVERY TIMES:
* Immediately
*
Deposit Guarantee: 2 months + bond
Advance rents: 1 month rent
RC insurance

Total: 8,000 m2 of warehouse (can be divided)
Maneuvering Yard 1,900 m2
2 Offices of 140 m2 each

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**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**.Nave SIRIO. La nave industrial se localiza dentro de un parque industrial al norponiente de la ciudad de Mérida. A solo 8 minutos del periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén. Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extensión.

AMENIDADES DEL PARQUE
CBPARK cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como:
+ Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14 metros.
+ Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido CCTV.
+ Alumbrado de vialidades con luminarias tipo
LED.
+ Servicios de energía, agua potable e internet.
+ Estacionamiento exterior para camiones.
+ Estacionamiento interior para autos y camiones.
+ Jardines en áreas comunes.
+ Sistema de hidrantes para seguridad
contraincendios.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
- Estructura Secundaria: Polín monten galvanizado.
- Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
- Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
- Pisos interiores: Concreto MR42
- Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms. de espesor.
- Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
- Altura Máxima: 12.30 mts.
- Altura Mínima: 10.30 mts.
- Claro Libre: 12.50 x 19.00 mts.
Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
- Rampa de acceso con 5 mts de altura
- Energía: media atención disponible a pie de la nave.
- Red de agua potable suministrada por el parque.
- Drenaje pluvial y sanitario incluido.
- Internet Fibra Óptica Telmex.
- Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 150 m2).
- Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED
- INDUSTRIAL 30 WATTS.

TIEMPOS DE ENTREGA:
* De inmediato
*
Depósito en Garantía: 2 meses + fianza
Rentas anticipadas: 1 mes de renta
Seguro de RC

Total: 8,000 m2 de nave ( se puede dividir)
Patio de Maniobra 1,900 m2
2 Oficinas de 140 m2 c/u

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**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**