+ TYPE AND DIMENSIONS

OFFICES 1,200 M2
PATIO/PARKING 2,300 M2
WAREHOUSE 1,250 M2

+ OFFICE FEATURES

+ GROUND FLOOR OF 600 MTS2 (20 MTS X 30 MTS)

 LOW CONSUMPTION FLUORESCENT LIGHTING
 RESTROOMS FOR MEN AND RESTROOMS FOR WOMEN WITH 4 SERVICES EACH,
 7 OFFICES OF 4 X 3 MTS, 2 OFFICES OF 5 X 4 MTS. ON GROUND FLOOR, MEETING ROOM, TRAINING ROOM, DINING AREA PLUS RECEPTION AREA.
 AIR CONDITIONED (6 UNITS OF 5 TONS, 3 MINI SPLITS OF 2 TONS, 3 MINI SPLITS OF 1 TON ON GROUND FLOOR.
 KITCHENETTE AND DINING AREA
 EMERGENCY EXIT

+ UPPER FLOOR OF 600 MTS2 (20 MTS X 30 MTS)
 LOW CONSUMPTION FLUORESCENT LIGHTING
 RESTROOMS FOR MEN AND RESTROOMS FOR WOMEN WITH 4 SERVICES EACH,
 15 CUBICLES OF VARIOUS SIZES ON UPPER FLOOR. (SEE DISTRIBUTION PLANS), RECEPTION AREA, MEETING ROOM WITH BATHROOM.
 AIR CONDITIONED (1 UNIT OF 7.5 TONS, 6 UNITS OF 5 TONS, 3 MINI SPLITS OF 2 TONS ON UPPER FLOOR)
 ACCESS STAIRCASE
 EMERGENCY STAIRCASE FOR UPPER FLOOR WITH PANIC LOCK DOOR
 KITCHENETTE AREA

+ PATIO FEATURES
 AROUND OFFICES AND WAREHOUSE
 PARKING AREA (UNSHADED) FOR 18 CARS AND/OR PICK UPS
 EXTERIOR LIGHTING TO FACILITIES
 OWN ELECTRICAL SUBSTATION OF 225 KVA (SHARED WITH GROUND FLOOR, UPPER FLOOR AND WAREHOUSE)
 1 WATER PUMP, 1 CISTERN TANK OF 2000 LTS, 2 TANKS OF 1000 LTS ON THE ROOF (SHARED WITH GROUND FLOOR AND UPPER FLOOR)
 CONNECTION TO WASTEWATER TREATMENT PLANT (MONTHLY SERVICE COST NOT INCLUDED IN RENT).
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 2 TRUCK ENTRANCE/EXIT, 1 CAR ENTRANCE/EXIT, 1 PEDESTRIAN ENTRANCE/EXIT
 FENCING AND GATES AT ACCESS POINTS.
 SECURITY GUARDHOUSE AT PEDESTRIAN ENTRANCE (MAIN)
 RESTROOM FOR WAREHOUSE STAFF

+ INDUSTRIAL WAREHOUSE FEATURES
 GABLE ROOF
 DIMENSIONS 25 MTS. WIDE BY 50 MTS. DEEP, TOTAL 1,250 MTS2
 CENTRAL HEIGHT OF 11 MTS., SIDE HEIGHT OF 9.5 MTS.
 3 OFFICES FOR SUPERVISORY STAFF
 1 FRONT ENTRANCE/EXIT AND 2 SIDE ENTRANCES/EXITS (1 PEDESTRIAN)
 SECURE AREA FOR RECEPTION, STORAGE AND MATERIAL CONTROL
 AREA FOR “DEAD” FILING

Maintenance of the facilities and equipment (Air conditioners, restrooms, lighting, curtains, blinds, painting, etc.) is the responsibility of the tenant, as well as the payment of electricity, water, wastewater treatment, and telephone lines installed at their own expense.
MONTHLY RENTAL COST OF THE PROPERTY:
RENT
VAT (16%)
TOTAL MONTHLY PAYMENT
$ 550,000.00 M.N. PLUS VAT
$25,000.00 USD PLUS VAT

CONDITIONS:
- 1 MONTH OF RENT IN ADVANCE
- 2 MONTHS DEPOSIT THROUGH SIMPLE RECEIPT FOR THE AMOUNT WITHOUT VAT OF THE RENTAL (2 X 550,000 = 1’100,000.00 M.N.)
- AFTER THE FIRST 12 MONTHS, THE RENT CAN BE CANCELLED WITH A 60 DAYS PRIOR NOTICE
- POWER OF ATTORNEY FROM THE LEGAL REPRESENTATIVE OF THE COMPANY YOU DESIGNATE.
- AN INVENTORY AND REPORT OF THE CONDITION OF THE FACILITIES WILL BE DELIVERED AT 100% FUNCTIONALITY AND OPERATION.
- ANY MODIFICATION THAT THE TENANT REQUIRES MUST BE REQUESTED FOR AUTHORIZATION AND WILL BE AT THEIR OWN COST, IN ADDITION TO COMMITTING TO LEAVE THE FACILITIES IN THE CONDITION IN WHICH THEY WERE DELIVERED WHEN THEY LEAVE.
IT IS RECOMMENDED TO VISIT TO KNOW THE FACILITIES AND DISCUSS THE CURRENT CONDITION OF THEM.
THE FACILITIES ARE AVAILABLE 90 DAYS AFTER THE DEPOSIT IS DELIVERED.+ TIPO Y DIMENSIONES

OFICINAS 1,200 M2
PATIO/ESTACIONAMIENTO 2,300 M2
BODEGA 1,250 M2

+ CARACTERISTICAS DE OFICINAS

+ PLANTA BAJA DE 600 MTS2 (20 MTS X 30 MTS)

 ALUMBRADO FLUORESCENTE DE BAJO CONSUMO ELECTRICO
 BAÑOS PARA HOMBRES Y BAÑOS PARA MUJERES CON 4 SERVICIOS C/U,
 7 PRIVADOS DE 4 X 3 MTS, 2 PRIVADOS DE 5 X 4 MTS. EN PLANTA BAJA, SALA DE
JUNTAS, SALA DE CAPACITACIÓN, AREA DE COMEDOR MAS AREA DE RECEPCION.
 CLIMATIZADAS (6 UNIDADES DE 5 TONS., 3 MINI SPLIT DE 2 TONS., 3 MINI SPLIT DE 1
TONS. EN PLANTA BAJA.
 AREA DE COCINETA Y COMEDOR
 SALIDA DE EMERGENCIA

+ PLANTA ALTA DE 600 MTS2 (20 MTS X 30 MTS)
 ALUMBRADO FLUORESCENTE DE BAJO CONSUMO ELECTRICO
 BAÑOS PARA HOMBRES Y BAÑOS PARA MUJERES CON 4 SERVICIOS C/U,
 15 CUBICULOS DIVERSAS MEDIDAS EN PLANTA ALTA. (VER PLANOS DE
DISTRIBUCION), AREA DE RECEPCION, SALA DE JUNTAS CON BAÑO,.
 CLIMATIZADAS (1 UNIDAD DE 7.5 TONS., 6 UNIDADES DE 5 TONS., 3 MINI SPLITS DE 2
TONS. EN PLANTA ALTA)
 ESCALERA DE ACCESO
 ESCALERA DE EMERGENCIA PARA PLANTA ALTA CON PUERTA DE CERRADURA DE
PANICO
 AREA DE COCINETA

+ CARACTERISTICAS DE PATIO
 ALREDEDOR DE OFICINAS Y DE NAVE
 AREA DE ESTACIONAMIENTO (SIN TECHO) PARA 18 CARROS Y/O PICK UPS
 ALUMBRADO EXTERIOR A INSTALACIONES
 SUBESTACION ELECTRICA PROPIA DE 225 KVA (COMPARTIDA CON PLANTA BAJA,
PLANTA ALTA Y NAVE)
 1 BOMBA DE AGUA, 1 TANQUE CISTERNA DE 2000 LTS., 2 TANQUES DE 1000 LTS. EN
LA AZOTEA (COMPARTIDA CON PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA)
 CONEXIÓN A PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS (COSTO DE SERVICIO
MENSUAL NO INCLUIDO EN LA RENTA).
Página 1 de 2
 2 ENTRADA/SALIDA DE CAMIONES, 1 ENTRADA/SALIDA DE AUTOS, 1 ENTRADA/SALIDA PEATONAL
 BARDEADO Y REJAS EN LOS ACCESOS.
 PORTADA DE VIGILANCIA ENTRADA PEATONAL (PRINCIPAL)
 BAÑO PARA USO DEL PERSONAL DE LA NAVE

+ CARACTERISTICAS DE NAVE INDUSTRIAL
 TECHO A DOS AGUAS
 DIMENSIONES 25 MTS. DE ANCHO POR 50 MTS. DE FONDO, TOTAL 1,250 MTS2
 ALTURA CENTRAL DE 11 MTS., ALTURA LATERAL DE 9.5 MTS.
 3 OFICINAS PARA PERSONAL DE SUPERVISION
 1 ENTRADA/SALIDA FRONTAL Y 2 ENTRADA/SALIDA LATERAL (1 PEATONAL)
 AREA SEGURA PARA RECEPCION, ALMACEN Y CONTROL DE MATERIALES
 AREA PARA ARCHIVO “MUERTO”

El mantenimiento a las instalaciones y equipos (Aires acondicionados, baños, iluminación, cortinas, persianas, pintura, etc.) es por cuenta del inquilino, así como el pago de la energía eléctrica, agua, tratamiento de aguas negras y líneas telefónicas que instale por su cuenta.
COSTO DE RENTA MENSUAL DEL INMUEBLE:
ARRENDAMIENTO
IVA (16%)
TOTAL A PAGAR MENSUAL
$ 550,000.00 M.N. MAS IVA
$25,000.00 USD PLUS VAT

CONDICIONES:
- 1 MES DE RENTA POR ADELANTADO
- 2 MESES DE DEPOSITO A TRAVEZ DE RECIBO SIMPLE POR EL MONTO SIN IVA DEL
ARRENDAMIENTO (2 X 550,000 = 1’100,000.00 M.N.)
- DESPUES DE LOS PRIMEROS 12 MESES, LA RENTA SE PUEDE CANCELAR CON UN AVISO
DE 60 DIAS PREVIOS
- PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL DE LA COMPAÑIA QUE USTEDES DESIGNEN.
- SE ENTREGA INVENTARIO Y REPORTE DE CONDICIONES DE LAS INSTALACIONES AL
100% DE FUNCIONAMIENTO Y OPERACION.
- CUALQUIER MODIFICACION QUE EL INQUILINO REQUIERA DEBERA SER SOLICITADA LA
AUTORIZACION Y SERA BAJO SU PROPIO COSTO, ADEMAS DE COMPROMETERSE EN CASO DE QUE ASI SE LE SOLICITE QUE DEJE LAS INSTALACIONES EN EL ESTADO EN QUE SE LE ENTREGUEN CUANDO VAYA A RETIRARSE.
SE RECOMIENDA VISITAR PARA CONOCER LAS INSTALACIONES Y COMENTAR DEL ESTADO ACTUAL DE LAS MISMAS
LAS INSTALACIONES ESTAN DISPONIBLES 90 DIAS DESPUES DE ENTREGAR EL DEPÓSITO.