🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE CLASS A FOR RENT IN TEPOTZOTLÁN, EDOMEX!
📍 Prime location, very close to the toll booth to Querétaro
📆 Available in January 2026!

💲 Rent: USD $12.00/m² + VAT
🔧 Maintenance: 7% + VAT
📐 Available area: 47,864 m²

✅ Key features:
• Class A warehouse with high-level infrastructure
• Cross dock loading docks at 45°: one every 300 m²
• 142 total docks, 48 with leveling ramps
• Minimum free height of 12 m
• Jointless floor, no joints: zero maintenance, ideal for forklifts
• Concrete floor with a resistance of 15 ton/m²
• Clear spans between columns of 54 x 20 m
• Tilt-up walls on facades and docks
• Multipanel roofs with 2.5" thermal-acoustic insulation
• Natural lighting at 10% and efficient LED T5
• LEED certification, sustainability, and energy efficiency
• FM Global certified fire protection system
• Natural ventilation: 2 air changes/hour
• Electrical power: 750 kVA transformer
• Offices adaptable to the client's project
• Butler structure, international quality

🛡️ Comprehensive Security:
• Security booth
• Access control with QR system
• Perimeter CCTV🏭 ¡SE RENTA NAVE INDUSTRIAL CLASE A EN TEPOTZOTLÁN, EDOMEX!
📍 Ubicación privilegiada, muy cerca de la caseta a Querétaro
📆 ¡Disponible en enero 2026!

💲 Renta: USD $12.00/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% + IVA
📐 Superficie disponible: 47,864 m²

✅ Características destacadas:
• Nave Clase A con infraestructura de alto nivel
• Andenes cross dock a 45°: uno cada 300 m²
• 142 andenes totales, 48 con rampas niveladoras
• Altura libre mínima de 12 m
• Piso Jointless, sin juntas: cero mantenimiento, ideal para montacargas
• Piso de concreto con resistencia de 15 ton/m²
• Claros entre columnas de 54 x 20 m
• Muros tilt-up en fachadas y andenes
• Techos Multipanel con aislante termoacústico de 2.5"
• Iluminación natural al 10% y LED T5 eficiente
• Certificación LEED, sustentabilidad y eficiencia energética
• Sistema contra incendio certificado FM Global
• Ventilación natural: 2 renovaciones/hora
• Energía eléctrica: transformador 750 kVA
• Oficinas adaptables al proyecto del cliente
• Estructura Butler, calidad internacional

🛡️ Seguridad Integral:
• Caseta de vigilancia
• Control de accesos con sistema QR
• CCTV perimetral