Micro logistics park for light industry with an excellent location in front of the Querétaro Industrial Park.

The Querétaro Industrial Park is a leader in Latin America, boasting one of the best industrial locations in the state and the entire country, a logistical nerve center for multiple companies, 36 KM from the Querétaro airport with direct connections to aerospace parks and highways to San Luis Potosí, León, and Mexico City.

Modern, practical, and functional park, with innovations in its design, prepared to build warehouses, storage facilities, work and supply centers, business areas, and productive areas in the short term, all under a practical and innovative arrangement with clean and sustainable processes. These conditions offer greater added value to the investor. Additionally, it has a strict internal regulation for design, construction, and operation.

Industrial warehouses for sale starting from 580 m2

- Structure: Modular construction system of steel A-36 and A-50.
- Roof: KR-18 corrugated sheet metal of gauge 24 finished in white paint with thermal-acoustic insulation.
- Natural lighting: 10% natural lighting with double-width translucent Ondex sheet.
- Operational area floor: MR-35 concrete 15 cm thick reinforced with structural fiber finished polished.
- Perimeter walls: Block wall up to 2.50 m high and R 101 sheet metal painted in the rest with a steel frame.
- Intermediate walls bathroom: Durock walls and ceiling with vinyl paint finish and aluminum door.
- Facade walls: Insulated sandwich panel wall type 1 1/2" thick, plus a lattice of PTR with enamel paint and glass with film.
- Ramp curtain: Manually rollable metal curtain 5 m wide by 4.5 m high.
- Windows: Black aluminum profile 1.5" with 6 mm thick tinted glass.
- Electrical installation: Capacity of 9 KVAs;
- three-phase electrical system for transformer;
- electrical circuits of 110 and 220 V;
- load center; grounding system;
- ducting of 3/4" inside and 2" outside;
- LED lights.
- Hydraulic installation:

1,100-liter cistern in each warehouse with a 0.5 hp hydropneumatic system of 50 liters to supply the half bath, preparations for two more half baths on the ground floor, one at the front and the other at the back, and provisions for future bathrooms in future mezzanines, preparation for individual water meter on the sidewalk.

- Water self-sufficiency: Through 2 general cisterns of 10,000 liters each located in the service area for gravity supply to each warehouse.

- Rain drainage: Rain gutter and downspouts on the outside of the warehouse to prevent internal runoff.

- Height: Minimum of 8 m up to 9 m at the back.

- Offices: You have the right to an office of 25 m2 at the front of the warehouse next to the pedestrian access of the dimensions that best suit the client.

Sale price starting from $9,407,000.00 MXN plus VAT.

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Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Micro Parque logístico para industria ligera con una excelente ubicación frente al Parque Industrial Querétaro .

El Parque Industrial Querétaro es líder en Latinoamérica, cuenta con una de las mejores ubicaciones industriales en el estado y todo el país, centro neurálgico de logística para múltiples empresas, a 36 KM del aeropuerto de Querétaro con conexiones directas a los parques aeroespaciales y a las carreteras a San Luis Potosí, León y Ciudad de México.

Parque moderno, práctico y funcional, con innovaciones en su diseño, preparado para edificar a corto plazo almacenes, bodegas, centros de trabajo y de suministro, áreas de negocio y áreas productivas, todas bajo un ordenamiento práctico e innovador con procesos limpios y sustentables. Estas condiciones ofrecen mayor plusvalía al inversionista. Además, cuenta con un estricto reglamento interno de diseño, construcción y operación.

Bodegas industriales en venta desde 580 m2

- Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50.
- Cubierta Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico.
- Iluminación natural : 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex.
- Piso de área operativa :concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido.
- Muros perimetrales Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero.
- Muros intermedios baño Muros y techo de durock con terminado de pintura vinílica con puerta de aluminio
- Muros de fachada PANEL de muro insolado tipo sándwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película
- Cortina de rampa Metálica enrollable manual de 5 m. de ancho por 4.5 m. de alto
- Cancelería Aluminio negro perfil 1.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm de espesor
- Instalación eléctrica Capacidad de 9 KVAs;
- sistema eléctrico trifásico para transformador;
- circuitos eléctricos de 110 y 220 V;
- centro de carga; sistema de tierras;
- ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior;
- luminarias LED
- Instalación hidráulica:

Cisterna de 1,100 litros en cada nave con hidroneumático 0.5 hp de 50 litros para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines , preparación para medidor de agua
individual en banqueta.

- Autoabastecimiento de agua Mediante 2 cisternas generales de 10,000 lt. cada una ubicadas en área de servicios para el abasto por gravedad a cada bodega

- Drenaje Pluvial :Canalón pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Bodega para evitar escurrimientos internos.

- Altura :Mínima de 8 m hasta 9 m en la parte de atrás

- Oficinas. Se tiene derecho a una oficina de 25 m2 al frente de la bodega pegada al acceso peatonal de las medidas que mas convenga al cliente.

Precio de venta desde $9,407000.00 MXN más IVA.

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Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.