LOCATED IN VILLA MAGNA-MOD CAOBA-1ST STAGE-QUERÉTARO
In an exclusive environment of only 175 residences, with permanent surveillance 365 days a year, is the Caoba model, a property with an area of 173.16 m². Its design includes a covered parking space for two cars. Inside, there is a guest bathroom. The living room and dining room harmoniously integrate with the garden area through a sliding door, providing a natural connection between the interior and exterior. The open kitchen, fully equipped, is not only functional but also a meeting point with ample storage possibilities and is complemented by the laundry room located near the same area.
On the first level, three bedrooms offer privacy and comfort, each with its closet. The master bedroom stands out for its walk-in closet, which connects to a balcony with privileged views of the surroundings.
OTHER FEATURES:
• Appreciation
• Quartz countertop in the kitchen
• Marble countertop in bathrooms
• Large format porcelain flooring
• Steel applications, deck, and natural stone
• Smart Home lighting
• Pressurized drinking water system
• Access with 3 entry lanes and 3 exit lanes
• 5000 m² of fully equipped amenities
EQUIPMENT FOR LAUNCH:
• Photovoltaic panels
• Mini-split in the master bedroom
• Dishwasher
• Gas oven
• Microwave oven
• Blinds

AMENITIES:
• Pool
• Gym
• Event hall for 120 people
• Playroom
• Multi-court
• Paddle court
• Children's games

• Sale price does not include furniture or decoration
• Price and availability subject to change without prior notice
• Property visit by appointmentUBICADA EN VILLA MAGNA-MOD CAOBA-1RA ETAPA-QUERÉTARO
En un ambiente exclusivo de solo 175 residencias, con vigilancia permanente los 365 días del año, se encuentra el modelo Caoba una propiedad con una superficie de 173.16 m². Su diseño incluye un estacionamiento techado para dos autos. En el interior un baño de visitas. La estancia y el comedor se integran armoniosamente con el área de jardín a través de un cancel, brindando una conexión natural entre el interior y el exterior. La cocina abierta, completamente equipada, no solo es funcional, sino también un punto de encuentro con una amplia posibilidad de almacenamiento y se complementa con el cuarto de lavado ubicado cerca de la misma zona.
En el primer nivel, tres recámaras ofrecen privacidad y confort, cada una con su clóset. La recámara principal destaca por su walk-in closet, el cual se conecta a un balcón con vistas privilegiadas del entorno.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Plusvalía
• Cubierta de cuarzo en cocina
• cubierta de mármol en baños
• Piso de porcelanato de gran formato
• Aplicaciones de acero, deck y piedra natural
• Iluminación Smart Home
• Sistema presurizado de agua potable
• Acceso con 3 carriles de entrada y 3 carriles de salida
• 5000 m² de amenidades totalmente equipadas
EQUIPAMIENTO POR LANZAMIENTO:
• Paneles fotovoltaicos
• Minisplit en recámara principal
• Lavavajillas
• Horno de gas
• Horno de microondas
• Persianas

AMENIDADES:
• Alberca
• Gimnasio
• Salón de eventos para 120 personas
• Ludoteka
• Multi cancha
• Cancha de pádel
• Juegos infantiles

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble previa cita