We present a magazine residence located in the heart of Mirova Dzityá, Mérida, where cutting-edge design and luxury merge to create an unparalleled living experience. This residence was built two years ago by a prominent architectural firm, specifically to meet all the tastes and needs of its owners.

It features exquisite interior design, decoration, and interiorism that make this property a functional and cozy home.

📍Prime location, just 3.7 km from the northern bypass, and less than 5 minutes from schools and plazas.
📍 18 minutes from Anáhuac University and the Yucatán Country Club

Description:
Ground floor:
- Covered garage for four cars, with installation for electric car charger.
- Living / Dining room with air conditioning
- Fully equipped kitchen with LG refrigerator and stove, hood, gas oven, microwave, dishwasher, and grinder, all from the Teka brand.
- Pantry
- Service room with bathroom and air conditioning
- Covered service hallway
- Multipurpose room with air conditioning
- Full bathroom
- Terrace with bar, drawers, and sink
- Garden with play area
- Pool with marble finish and lighting

Upper floor:
- Master bedroom with air conditioning, features a dressing room with air conditioning and illuminated vanity, bathroom with separate w/c and shower, two sinks, and a garden with jacuzzi.
- Bedrooms 1 and 2 with large closet and full bathroom, both with air conditioning.
- Study equipped with TV room, bookshelf, and smart lighting, with air conditioning

Equipment:
- 9 Samsung Inverter air conditioners
- Designer curtains and blinds on all windows
- Windows with architectural tinting
- Washer and dryer
- Stationary tank
- Storage room in garage
- Machine room with water softener and pressurizer
- Cistern
- Two electric water heaters
- Solar panel system
- Automated irrigation system in all areas with garden or plants
- Smart lighting
- Electric gate with backup batteries
- Video intercom
- Electric fence and surveillance cameras
- Internet network with repeaters throughout the house, Starlink Wifi, installation for Telmex

It is sold fully equipped and furnished, as seen in the images.
100% real photographs.

Payment method:
• Reservation with $25,000 MN valid for 8 to 10 days
• Down payment of 15%
• Balance can be settled with bank credits and/or personal resources.

** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Presentamos una residencia de revista ubicada en el corazón Mirova Dzityá, Mérida, donde el diseño de vanguardia y el lujo se fusionan para crear una experiencia de vida inigualable. Esta residencia fue construida hace dos años, por un importante despacho de arquitectos, especialmente para cubrir todos los gustos, necesidades, de sus propietarios.

Cuenta con un exquisito diseño de interiores, decoración, interiorismo que hacen de esta propiedad un hogar funcional y acogedor.

📍Ubicación privilegiada, a escasos 3.7km del periférico norte, y a menos de 5 minutos de escuelas, plazas.
📍 A 18 minutos de la Universidad Anáhuac y del Yucatán Country Club

Descripción:
Planta baja:
- Cochera techada para cuatro automóviles, con instalación para cargador de auto eléctrico.
- Sala / Comedor con aire acondicionado
- Cocina integral equipada con refrigerador LG y parrilla, campana, horno de gas, microondas, lavavajillas y triturador, todos de la marca Teka.
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño y aire acondicionado
- Pasillo de servicio techado
- Cuarto de usos múltiples con aire acondicionado
- Baño completo
- Terraza con barra, gavetas y tarja
- Jardín con área de juegos
- Piscina en acabado de mármol e iluminada

Planta alta:
- Recamara principal con aire acondicionado, cuenta con cuarto vestidor con aire acondicionado y tocador iluminado, baño con w/c y regadera independientes, dos lavabos y un jardín con jacuzzi.
- Recamara 1 y 2 con amplio clóset y baño completo, ambas con aire acondicionado.
- Estudio equipado con sala de TV, librero e iluminación inteligente, con aire acondicionado

Equipamiento:
- 9 aires acondicionados Samsung Inverter
- Cortinas y persianas de diseñador en todas las ventanas
- Ventanas con polarizado arquitectónico
- Lavadora y secadora
- Tanque estacionario
- Bodega en cochera
- Cuarto de maquinas con suavizador y presurizador de agua
- Cisterna
- Dos calentadores de agua eléctricos
- Sistema de paneles solares
- Sistema de riego automatizado en todas las áreas con jardín o plantas
- Iluminación inteligente
- Portón eléctrico con baterías de respaldo
- Videoportero
- Cerco eléctrico y cámaras de vigilancia
- Red de internet con repetidores en toda la casa, Wifi Starlink, instalación para Telmex

Se vende completamente equipada y amueblada, como se ve en las imágenes.
Fotografías 100% reales.

Forma de pago:
• Apartado con $25,000 MN vigente 8 a 10 días
• Enganche del 15%
• Saldo puede ser liquidado con créditos bancario y/o recursos propios.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.