Discover this architectural gem located in the heart of the emblematic García Ginerés neighborhood, one of the most traditional and charming areas of Mérida. Just a block and a half from the Parque de las Américas and with quick access to Avenida Colón, this property offers you a unique opportunity to develop your project in a privileged environment.

With a land area of 1,600 m² surrounded by trees and vegetation, and a single-story construction of 400 m², this colonial house combines spaciousness, elegance, and functionality.

Distribution:
- Living and dining room with high ceilings and great natural lighting.
- Covered terrace or family room.
- Kitchen with pantry area.
- 2 bedrooms, both with full bathrooms.
- 2 half bathrooms for guests.
- Study or independent room with covered garage.
- Main covered garage.

RENTAL REQUIREMENTS:
- One month of rent
- One month of security deposit
- Preferably a guarantor (if not available, double deposit + references will be considered)
- Notary fees

Ideal for boutique offices, holistic centers, academies, showrooms, or personal residence in a natural and central environment.Descubre esta joya arquitectónica ubicada en el corazón de la emblemática colonia García Ginerés, una de las zonas más tradicionales y encantadoras de Mérida. A solo una calle y media del Parque de las Américas y con rápida conexión a Avenida Colón, esta propiedad te ofrece una oportunidad única de desarrollar tu proyecto en un entorno privilegiado.

Con un terreno de 1,600 m² rodeado de árboles y vegetación, y una construcción de una sola planta de 400 m², esta casa colonial combina amplitud, elegancia y funcionalidad.

Distribución:
- Sala y comedor con techos altos y gran iluminación natural.
- Terraza techada o family room.
- Cocina con área de alacena.
- 2 recámaras, ambas con baño completo.
- 2 medios baños para visitas.
- Estudio o cuarto independiente con garage techado.
- Garage techado principal.

REQUISITOS DE RENTA:
- Mes de renta
- Un mes de deposito en garantía
- Aval de preferencia (de no contar se considera doble depósito + referencias)
- Gastos notariales

Ideal para oficinas boutique, centros holísticos, academias, showrooms o residencia personal en un entorno natural y céntrico.