House with flat land, with a slope, located 1 minute from Calzada de las Aguilas, almost at the corner of Río Guadalupe.
Ground Floor: Living room, kitchen, full bathroom, bedroom, patio, laundry area, and garden.
Commercial premises on Colina street.
1st level: Distribution hall, 3 bedrooms, linen room, and 2 full bathrooms.

Zoning certificate with land use HC/3/30/B
Residential with Commercial on Ground Floor
Maximum construction of 3 levels, 30% minimum free area, and low density, ONE dwelling for every 100 m of the total land area.
Maximum construction area: 1,071.23 m2

Land: 589.20 m2
Construction: 212.56 m2
Magnificent for DEVELOPERS.

The sale price of the property must include the amount of the deed expenses (rights, taxes, fees, and appraisals) which will be calculated by the Notary when formalizing the operation.
In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the notary's advisors and lawyers.
Payment with a mortgage loan is accepted, we carry out the procedure at no cost.
The necessary documents for the sale of the property are available to the buyer, which will be transferred free of all liens.
The photographs of the property are merely illustrative.
Please consult your doubts with one of our advisors.Casa con terreno plano, con un desnivel, ubicada a 1 minuto de Calzada de las Aguilas, casi con esquina Río Guadalupe.
Planta Baja: Sala comedor, cocina, baño completo, recámara, patio, área de lavado y tendido, jardín.
Local comercial sobre la calle de Colina.
1er nivel: Vestíbulo de distribución, 3 recamaras, cuarto de blancos y 2 baños completos.

Certificado de zonificación con uso de suelo HC/3/30/B
Habitacional con Comercio en Planta Baja
3 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad baja, UNA vivienda por cada 100 mts de la superficie total del terreno.
Superficie máxima de construcción: 1,071.23 m2

Terreno: 589.20 m2
Construcción: 212.56 m2
Magnífico para DESARROLLADORES.

Al precio de venta del inmueble es necesario sumar el importe de los gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios y avalúos) los cuales serán calculados por la Notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los asesores y abogados de notaria.
Se acepta pago con crédito hipotecario, realizamos trámite sin costo.
Se encuentran a disposición del comprador los documentos necesarios para la venta del inmueble, el cual se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías del inmueble son meramente ilustrativas.
Favor de consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.