Spacious and well-kept house located in the first part of Gran San Pedro Cholul, the closest to the main access and the shopping plaza.
Its unique location, bordering the Uady campus, allows for tranquility, privacy, and security at the same time.
Ideal option for families as well as for investment due to its proximity to the ring road, universities, and services.

FEATURES:
- Construction 133m2
- 2 bedrooms
- 1.5 bathrooms
- Parking for 2 cars
- Stone finishes on the facade
- Pressurizing pump
- Stationary tank
- Automated irrigation system in front and back garden
- 3-meter high back wall
- Load center for 20 circuits
- Covered terrace of 7m x 4m
- Covered laundry room of 3m x 3m
- Additional uncovered laundry area
- 2 inverter air conditioners of 18,000 BTUs in the bedrooms
- 24,000 BTUs inverter air conditioning in the dining room
- Walk-in closet in the master bedroom
- Kitchen equipped with cabinets, oven, stove, and hood
- Telmex fiber optic internet

Notices:
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The information contained herein is subject to change without prior notice and does not represent a binding offer.Espaciosa y cuidada casa ubicada en la primera parte de Gran San Pedro Cholul, la más cercana al acceso principal y a la plaza comercial.
Su ubicación única, colindante con el campus Uady, permite tener tranquilidad, privacidad y seguridad al mismo tiempo.
Opción ideal para familias así como para inversión gracias a su cercanía con periférico, universidades y servicios.

CARACTERÍSTICAS:
- Construcción 133m2
- 2 recámaras
- 1.5 baños
- Estacionamiento para 2 coches
- Acabados en piedra en fachada
- Bomba presurizadora
-Tanque estacionario
- Sistema de riego automatizado en jardin delantero y trasero
- Barda traseras de 3 mts
- Centro de carga para 20 pastillas
- Terraza techada de 7m x 4m
- Cuarto de lavado techado de 3m x 3m
- Area de lavado adicional sin techar
- 2 aires acondicionados de 18,000btus inverter en las recámaras
- Aire acondicionado inverter de 24,000btus en comedor
- Closet vestido en recámara principal
- Cocina equipada con gavetas, horno, estufa y campana
- Internet telmex fibra optica

Avisos:
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Imágenes puramente ilustrativas.

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