NLP KEY

Residence located in a private residential area consisting of 19 houses with a country urban design, resulting in an experience of modernity, comfort, and privacy. Situated in a privileged area in the North of the city of Mérida.

Alera offers sensations centered on what happens in its surroundings, providing all the comforts of condominium living, minimizing interaction with the outside, fulfilling privacy, time, and personal occupations.

URBANIZATION
· 19 houses with north-south orientation and view of the green area.
· Controlled access.
· Lighting in walkways and sidewalks.
· Green area with benches and children's play area.
· Pet area.

MODEL A with garage

Ground floor
Garage for 2 cars.
· Kitchen with option for bar or island.
· Living room.
· Dining room.
· Half bathroom for guests under the stairs.
· Bedroom with full bathroom and interior garden.
· Terrace.
· Laundry area.
· Garden.
Upper floor
Family Room / TV Room.
· Master bedroom with Walk-in Closet and full bathroom.
· Secondary bedroom with balcony.

LOCATED JUST:
3 MIN FROM TEC MILENIO UNIVERSITY
4 MIN FROM THE PERIPHERAL RING
5 MIN FROM ACROPOLIS PLAZA
5 MIN FROM SUPERMARKETS AND BANKS
8 MIN FROM GALLERIES PLAZA

Reservation of $30,000.00 refundable in the first 10 calendar days.
• After the reservation, 21 calendar days to sign the promise of sale and pay the down payment.
• Accessories with additional cost to quote:
Gardening
Air conditioning
Tempered glass panels in bathrooms
Change from bar to island in kitchen
Covered garage
Lattice wall in interior garden on ground floor
Service room

• In the show house, the furniture, decorative items, lamps, ornaments, appliances, electronics, specific adaptations for the show house, special installations, signage, and other objects are not included in the value of the house and are not for sale; their purpose is to facilitate the visualization of the spaces of the property.
• The delivery date of the carpentry and the pool is not linked to the delivery date of the property.
• Bank mortgage credit and own resources are accepted.
• INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, PEMEX, and BBVA are not accepted.
• Maintenance fee amount to be defined approximately $1,000.00 to $1,500.00 per month.
Prices and conditions are subject to change without prior notice and availability.*

- In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits, which must be consulted with the promoters in accordance with the same.CLAVE NLP

Residencia ubicada en privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como
resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad.
Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida.

Alera ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades
de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.

URBANIZACIÓN
· 19 casas con orientación norte-sur y
vista al área verde.
· Acceso controlado.
· Iluminación en andadores y
banquetas.
· Área verde con bancas y Zona de
juegos para niños.
· Zona para mascotas.

MODELO A con cochera

Planta baja
Cochera para 2 autos.
· Cocina con opción de barra o isla.
· Sala.
· Comedor.
.Medio baño de visitas abajo de escaleras
· Recámara con baño completo y jardín interior.
· Terraza.
· Área de lavado
· Jardín.
Planta alta
Family Room / Sala de TV.
· Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo.
· Recámara secundaria con balcón.

UBICADA A SOLO :
3 MIN DE LA UNIVERSIDAD TEC MILENIO
4MIN DEL ANILLO PERIFERICO
5MIN DE LA PLAZA ACROPOLIS
5MIN DE SUPERMERCADOS Y BANCOS
8 MIN DE PLAZA GALERIAS

Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 días naturales
•Posterior al apartado 21 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche
•Accesorios con costo adicional a cotizar:
Jardinería
Aires acondicionados
Paños de cristal templados en baños
Cambio de barra a isla en cocina
Cochera techada
Barda de celosías en jardín interior en PB
Cuarto de servicio

•En la casa muestra los muebles, artículos de decoración, lámparas, adornos, lectrodomésticos, electrónicos, adecuaciones específicas para casa muestra, instalaciones especiales, señalamientos y demás objetos no se encuentran incluidos en el valor de la casa y tampoco están a la venta, su objetivo es facilitar la visualización de los espacios del inmueble.
•La fecha de entrega de la carpintería y la alberca
no se encuentra ligadas a la fecha de entrega de la propiedad.
•Se acepta crédito hipotecario bancario y recurso propio.
•No se aceptan INFONAVIT, FOVISSSTE,BANJERCITO,PEMEX y BBVA.
•Monto de cuota de mantenimiento por definir
aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.
Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad*

- En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la misma