🌟 Enjoy a home designed to provide comfort, style, and functionality, located north of Mérida, with everything you need just minutes away:

📍 Just 2 blocks away: Oxxo, Yza Pharmacy, and "Va y Ven" bus stop
📍 7 minutes by car: Bodega Aurrera and Super Akí
📍 10 minutes by car: Universities and shopping centers
📍 20 minutes by car: Progreso Beach

🌱 Land: 160 m²
🧱 Construction: 140 m²

🛋️ GROUND FLOOR
- Living room with double-height ceiling, ideal for maximizing natural light
- Independent dining room next to the kitchen
🍳 Fully equipped kitchen with:
- Granite countertop
- Built-in stove
- Cabinets and pantry
- Third bedroom with closet, perfect for guests or as an office
- Full bathroom with shower
- Side access hallway
- Garage for 2 cars

DISTRIBUTION
🛏️ UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom
- Secondary bedroom with closet
- Shared full bathroom with plexiglass shower

⚙️ Included equipment
- 3 air conditioners (one per room)
- 2 ceiling fans
- Automatic water heater
- Blackout blinds on all windows

*The house has a lien of $300,000, which will be covered with the down payment for its release.

Accepted: Own resources and bank credit
- Reservation: $20,000
- Down payment: 20%

IMMEDIATE DELIVERY

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🌟 Disfruta de un hogar diseñado para brindar confort, estilo y funcionalidad, ubicado al norte de Mérida, con todo lo que necesitas a minutos:

📍 A solo 2 cuadras: Oxxo, Farmacia Yza y parada de autobuses "Va y Ven"
📍 A 7 minutos en auto: Bodega Aurrera y Super Akí
📍A 10 minutos en auto: Universidades y centros comerciales
📍A 20 minutos en auto: Playa Progreso

🌱 Terreno: 160 m²
🧱 Construcción: 140 m²

🛋️ PLANTA BAJA
- Sala con techo a doble altura, ideal para aprovechar la luz natural
- Comedor independiente junto a la cocina
🍳 Cocina integral equipada con:
- Barra de granito
- Parrilla empotrada
- Gabinetes y alacena
- Tercera recámara con clóset, perfecta para visitas o como oficina
- Baño completo con cancel
- Pasillo lateral de acceso
- Cochera para 2 autos

DISTRIBUCIÓN
🛏️ PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo privado
- Recámara secundaria con clóset
- Baño completo compartido con cancel de plexiglás

⚙️ Equipamiento incluido
- 3 aires acondicionados (uno por habitación)
- 2 ventiladores de techo
- Boiler automático
- Persianas blackout en todas las ventanas

*La casa cuenta con un gravamen de $300,00, mismo que se cubre con el enganche para su liberación.

Se acepta: Recurso propio y crédito bancario
- Apartado: $20,000
- Enganche: 20%

ENTREGA INMEDIATA

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.