WELCOME TO BLUE CEDAR: In this innovative development of 47 lots, you will find the space and tranquility that your family deserves, located in a place with high added value and with the best comfort and within reach of everything you need. Fully paved streets, underground services, LED lighting; just 10 minutes from the city.

AMENITIES:
-Clubhouse
-Party or business room
-Semi-Olympic pool
-Paddle court
-Gym
-Restaurant
-Bar
-Children's park
-Spacious green areas
-24-hour surveillance
-Perimeter wall
-Two stores
-Cafeteria

MEASUREMENTS:
Front: 100 m
Depth: 28 m
Land: 2,200 m2
Construction: 1,500 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 6 cars with elevator and storage room.
-Entrance hall.
-Living / dining room with a view of the garden.
-1/2 guest bathroom.
-Spacious kitchen equipped with a 3cm thick granite countertop and island, included drawers, stove, dishwasher, oven.
-Bar - coffee area.
-Pantry.
-Storage room.
-Laundry room.
-1 guest room with closet and full bathroom.
-1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Spacious terrace
-Pool of 14.00 mt x 5.00 mt with filter and LED lighting and fountain.
-Covered bar.
-Machine room.
-Large storage room.

UPPER FLOOR
-Game room.
-1 Bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-1 bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-1 bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-1 bedroom with fitted closet, full bathroom, and balcony.
-2 Linen closets.

THE RESIDENCE INCLUDES IN THE PRICE:
-Exterior finishes in travertine marble and exterior walls.
-Automatic irrigation system.
-Fruit trees.
-Japanese grass throughout the garden.
-Curtains throughout the residence from the "Solaris" brand.
-LED fans.
-Screens.
-Inverter AC in the entire house.
-Glass shower enclosures in all bathrooms.
-LED lighting throughout the house.
-Pool with filter and pump.
-Gas tank.
-1 Machine room.
-Covered garage for 6 cars.
-Hydropneumatic.
-Kitchen fitted with drawers, elegant faucet in the sink.
-Stove.
-Imported granite of 3 cm thickness.
-Filters and pumps for the pool.
-Closets, doors, and drawers in wood.
-The doors are maple type.
-Floors in the rooms of maple wood.
-Water softener.

AMENITIES:
-Clubhouse
-Party or business room
-Semi-Olympic pool
-Paddle court
-Gym
-Restaurant
-Bar
-Children's park
-Spacious green areas
-24-hour surveillance
-Perimeter wall
-Two stores
-Cafeteria

SALES POLICIES
-Reservation of $100,000.00 (refundable for 7 days)

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $6,000.00

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/BIENVENIDO A BLUE CEDAR: En este novedoso desarrollo de 47 lotes encontrarás el espacio y la tranquilidad que su familia merece, situado en un lugar con alta plusvalía y con la mejor comodidad y al alcance de todo lo que necesitas. Calles totalmente pavimentadas, serviciossubterráneos, iluminación LED; a tan solo 10 minutos de la ciudad.

AMENIDADES:
-Casa club
-Sala fiestas o negocios
-Alberca Semi Olímpica
-Cancha de Paddle
-Gimnasio
-Restaurante
-Bar
-Parque Infantil
-Amplias áreas verdes
-Vigilancia las 24 horas
-Barda Perimetral
-Dos tiendas
-Cafetería

MEDIDAS:
Frente: 100 m
Fondo: 28 m
Terreno: 2,200 m2
Construcción: 1,500 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techado para 6 autos con elevador y bodega.
-Recibidor.
-Sala / comedor corrido con vista al jardín.
-1/2 baño de visitas.
-Amplia cocina equipada con meseta de granito de 3cm espesor e isla, gavetas incluidas, parrilla, lavavajillas, horno
-Area de bar - cafe.
-Alacena.
-Bodega
-Cuarto de lavado.
-1 habitación de visita con closet y baño completo.
-1 habitación principal con closet vestidor y baño completo.
-Terraza amplia
-Piscina de 14.00 mt x 5.00 mt con filtro e iluminacion Led y fuente.
-Bar techado.
-Cuarto de Maquinas.
-Bodega amplia.

PLANTA ALTA
-Sala de juego.
-1 Habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-1 habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-1 habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-1 habitación con closet vestido, baño completo y balcon.
-2 Closets de blancos.

LA RESIDENCIA INCLUYE EN EL PRECIO:
-Acabados exterior en mármol travertino y muros exteriores.
-Sistema de riego automatico.
-Arboles frutales.
-Pasto japonés todo el jardin
-Cortinas en toda la residencia de la marca "Solaris
-Abanicos led.
-Mosquiteros.
-AC inverter en todas la casa.
-Cancel de cristal en todos los baños.
-Iluminación Led en toda la casa.
-Piscina con filtro y bomba
-Tanque de gas.
-1 Cuarto de maquina.
-Garage techado para 6 autos.
-Hidroneumático.
-Cocina vestida con gavetas, llave elegante en la tarja.
-Parrilla
-Granito importado de 3 cm de espesor.
-Filtros y bombas de la alberca
-Closets, Puertas y gavetas en madera
-Las puertas son de maple tipo duela.
-Pisos en los cuartos de duela de maple.
-Suavizador de agua.

AMENIDADES:
-Casa club
-Sala fiestas o negocios
-Alberca Semi Olímpica
-Cancha de Paddle
-Gimnasio
-Restaurante
-Bar
-Parque Infantil
-Amplias áreas verdes
-Vigilancia las 24 horas
-Barda Perimetral
-Dos tiendas
-Cafetería

POLITICAS DE VENTA
-Apartado de $100,000.00 (devolutivos por 7 días)

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios
-Creditos bancarios

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $6,000.00

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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