Discover this excellent opportunity in one of the most strategic areas of Querétaro: Vista Azul, Centro Sur. A versatile property that combines comfort, a privileged location, and great investment potential.

✨ Main features
• One single floor, practical and functional
• 2 bedrooms with great natural lighting
• Living room, dining room, and independent kitchen
• 1 full bathroom with feasibility to expand and create a private bathroom in the master bedroom
• Family space (ideal as a TV area or study)
• Closed garage with capacity for 2 cars

🚪 Versatility of use
• Perfect for those looking for a cozy and practical home
• Excellent option for a closed-door office, thanks to its layout and privacy
• With feasibility for a change of land use, which multiplies its investment possibilities

With feasibility for construction for a second level

📍 Privileged location
Located in Centro Sur, one of the areas with the highest appreciation in Querétaro, with immediate access to main roads, corporate offices, shopping centers, schools, and services.

🔑 A property that adapts to different life or business projects: home, office, or investment.Descubre esta excelente oportunidad en una de las zonas más estratégicas de Querétaro: Vista Azul, Centro Sur. Una propiedad versátil que combina comodidad, ubicación privilegiada y gran potencial de inversión.

✨ Características principales
• Una sola planta, práctica y funcional
• 2 recámaras con gran iluminación natural
• Sala, comedor y cocina independientes
• 1 baño completo con factibilidad para ampliar y crear baño privado en la recámara principal
• Espacio familiar (ideal como área de TV o estudio)
• Cochera cerrada con capacidad para 2 autos

🚪 Versatilidad de uso
• Perfecta para quienes buscan una casa acogedora y práctica
• Excelente opción para oficina a puerta cerrada, gracias a su distribución y privacidad
• Con factibilidad de cambio de uso de suelo, lo que multiplica sus posibilidades de inversión

Con factibilidad de construcción para segundo nivel

📍 Ubicación privilegiada
Situada en Centro Sur, una de las zonas con mayor plusvalía en Querétaro, con acceso inmediato a vialidades principales, oficinas corporativas, centros comerciales, colegios y servicios.

🔑 Una propiedad que se adapta a distintos proyectos de vida o negocio: hogar, oficina o inversión.