Located 3 minutes from the Periférico heading south, 9 minutes walking from Alexander Bain school, 11 minutes from Instituto Asunción, 18 minutes walking from Parque Ecológico las Águilas, and 7 minutes walking from Walmart Express de Gutiérrez Zamora and the plaza de Calzada de los Leones.

FEATURES:

Inside a condominium of 25 houses

2 parking spaces in front of the house and independent

Living room with double height and large format marble flooring

Half bathroom

Kitchen with granite countertop, breakfast bar, and generous pantry

Office

1st secondary bedroom with a view of the condominium, with laminate flooring and full bathroom

2nd secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

The master bedroom with laminate flooring, air conditioning, bathroom with double sink, and very bright walk-in closet

In the basement is the social area of the house which has a game room or family room with double height and cinema.

Additional:

Service room with bathroom

Covered laundry area with storage

Guest closet with storage

Cistern

Water tank

CONDOMINIUM FEATURES:

Green areas

Children's playground

Covered and heated pool

Party room with kitchenette

Gym

Steam room for men and women

Paddle court

Squash court

24-hour security

Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Ubicada a 3 min. del Periférico hacia el sur, a 9 min. caminando del colegio Alexander Bain, a 11 min. del Instituto Asunción, a 18 min. caminando del Parque Ecológico las Águilas, a 7 min. caminando del Walmart Express de Gutiérrez Zamora y de la plaza de Calzada de los Leones.



CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Dentro de un condominio de 25 casas

2 estacionamientos enfrente de la casa e independientes

Estancia con doble altura piso de mármol de gran formato

Medio baño

Cocina con cubierta de granito, barra desayunador y generosa despensa

Despacho

1a. recámara secundaria con vista hacia el condominio, con piso laminado y baño completo

2a recámara secundaria con vestidor y baño completo

La recámara principal con piso laminado, aire acondicionado, baño con doble lavabo y walking clóset muy iluminado

En el sótano está el área social de la casa que cuenta con sala de juegos o family con doble altura y cine.

Adicionales:

Cuarto de servicio con baño

Área de lavado techado con bodega

Clóset de visitas con bodega

Cisterna

Tinaco



CARACTERÍSTICAS DEL CONDOMINIO:

Áreas verdes

Juegos infantiles

Alberca techada y climatizada

Salón de fiestas con cocineta

Gimnasio

Vapor para hombres y mujeres

Cancha de pádel

Cancha de squash

Vigilancia 24 hrs



Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.