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Corner residence with excess land – Excellent condition and ready to move in

Located in a high-value area, this property stands out for its functional design, spacious interiors, and excess land that provides greater privacy and usage possibilities.

On the ground floor, the layout offers an independent living room and a separate dining room, creating cozy and well-defined environments. The integral kitchen is equipped with large capacity cabinets, a hood, and a stove, optimizing organization and space utilization.

The residence has three bedrooms:
• Master bedroom: generously sized, naturally lit, with a large walk-in closet and private full bathroom.
• Two secondary bedrooms: equipped with fitted closets, air conditioning, and fans, providing comfort in any season.

In total, the property has three full bathrooms, strategically located for greater functionality.

The backyard offers a versatile area, perfect for family gatherings, a play area, or the development of a gardening or terrace project.

As an added value, it includes a laundry room, window protectors, screens, and a water heater, all in excellent condition. Its current condition allows for immediate occupancy, without the need for additional investments in remodeling.

Perfect, here is the updated list:
• University (UVM Mérida): ~9 minutes
• Hospital (El Faro del Mayab): ~16 minutes
• Church (San Antonio Ool): ~9 minutes

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The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.HEVL
Residencia en esquina con terreno excedente – Excelente estado y lista para habitar

Ubicada en una zona de alta plusvalía, esta propiedad destaca por su diseño funcional, amplios espacios interiores y un terreno excedente que aporta mayor privacidad y posibilidades de uso.

En la planta baja, la distribución ofrece una sala independiente y un comedor separado, creando ambientes acogedores y bien definidos. La cocina integral está equipada con alacenas de gran capacidad, campana y estufa, optimizando la organización y el aprovechamiento del espacio.

La residencia cuenta con tres recámaras:
• Recámara principal: de generosas dimensiones, iluminada de forma natural, con amplio vestidor y baño completo privado.
• Dos recámaras secundarias: equipadas con clóset vestido, aire acondicionado y ventilador, brindando confort en cualquier época del año.

En total, la propiedad dispone de tres baños completos, estratégicamente ubicados para mayor funcionalidad.

El patio trasero ofrece un área versátil, perfecta para convivencia familiar, zona de juegos o desarrollo de un proyecto de jardinería o terraza.

Como valor agregado, incluye lavadero, protectores en ventanas, mosquiteros y boiler, todo en excelente estado de conservación. Su condición actual permite habitarla de inmediato, sin necesidad de inversiones adicionales en remodelación.

Perfecto, aquí tienes la lista actualizada:
• Universidad (UVM Mérida): ~9 minutos
• Hospital (El Faro del Mayab): ~16 minutos
• Iglesia (San Antonio Ool): ~9minutos

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El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021