The complex has 282 residential lots located 500 m from the Mérida - Sitpach crossing, with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue, from which small closed streets or clusters emerge. The access is made of stamped concrete, it has a security gate, service access for supplier control, the closed streets and avenues are made of concrete mixed with green areas. The clubhouse has:

• Lobby
• Offices
• Kids club
• Event hall for 200 people
• Padel court
• Tennis court
• Pool with sun loungers
• Covered terrace with bar

Architectural distribution:

Ground Floor
• Garage for 3 covered cars and 3 uncovered
• Living - Dining room
• ½ guest bathroom
• Spacious kitchen (Does not include island, upper cabinetry, or appliances)
• Bedroom with pool view and private bathroom
• Service room with bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
• Rear terrace with pool view.
• Pool (3 x 6)

Upper Floor
• Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with pool view.
• Bedroom with front views, walk-in closet, and bathroom.
• Bedroom with pool views and private bathroom.
• Family room on the upper floor

FEATURES:
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
• Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
• Aluminum type wood or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
• Shower doors with tempered glass
• Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
• Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Rotoplas cistern of 1200 liters
• Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
• Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
• Max-drive water pressurization system.
• ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.

Operation Dynamics
Reservation: $50,000 for 15 days, refundable
Down payment: 10% upon signing the purchase agreement, balance upon delivery
Delivery: IMMEDIATE
Payment methods: Own resources, bank credits, cofinavit

*Prices and availability are subject to change without prior notice
*Images are for illustrative purposes, may vary.
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.El complejo cuenta con 282 lotes residenciales ubicado a 500 m del cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde, entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal, de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, el acceso es de concreto estampado, cuenta con un pórtico de seguridad, acceso de servicio para el control de proveedores, las calles y avenidas cerradas son de concreto mezclado con áreas verdes, la casa club cuenta con:

• Con lobby
• Oficinas
• Kids club,
• Salón de eventos para 200 personas
• Cancha de padel
• Cancha de tenis
• Alberca con asoleaderos
• Terraza techada con barra

Distribución arquitectónica:

Planta Baja
• Cochera para 3 autos techada y 3 sin techar
• Sala - Comedor
• ½ baño de visitas
• Cocina amplia vestida ( No incluye isla, carpintería superior, ni electrodomésticos)
• Recámara con vista a la piscina y baño propio
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado techada
• Área de tendido
• Terraza trasera con vista a la piscina.
• Piscina (3 x 6)

Planta Alta
• Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina.
• Recámara con vistas al frente, closet vestidor y baño.
• Recámara con vistas a la piscina y baño propio.
• Family room en planta alta

CARACTERÍSTICAS:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led
que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
• Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
• Canceles en baños con cristal templado
• Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Cisterna rotoplas de 1200 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Dinámica de Operación
Apartado: $50,000 por 15 días, devolutivo
Enganche: 10% firma de la compraventa, saldo contra entrega
Entrega: INMEDIATA
Formas de pago: Recursos propios, créditos bancarios, cofinavit

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*Imágenes son de carácter ilustrativo, pueden variar.
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.