Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars
-Storage room
-Half bathroom for guests
-1 bedroom with full bathroom
-Laundry room with full bathroom
-Kitchen
-Living-dining room
-Terrace
-Pool
-Garden
-Interior garden

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Terrace
-1 bedroom with walk-in closet and full bathroom
-TV room

EQUIPMENT:
- First-class ceramic floors.
- Walls with plaster.
- Pool with chukum finish.
- Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
- Black matte aluminum, line 3”.
- Stamped concrete floor in the garage, washed concrete in the drying patio and access walkway.
- "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
- Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
- Ducts for air conditioning (equipment not included).
- Cistern with submersible pump.
- "Rotoplas" brand water tank.
- Pool pump.

AMENITIES
-Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
-Sidewalks on both sides
-Perimeter wall
-Jogging track of approximately 900 meters in distance
-30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
-Outdoor reading areas
-Park with children's games
-Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
-Football 5 field
-Half basketball court
-Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
-Guardhouse with controlled access
-Special bathroom for the guardhouse or for maintenance service of the private community

DELIVERY: immediate
Maintenance fee: $1,350
RESERVATION: $10,000.00 pesos for 15 calendar days
DOWN PAYMENT: 20%
PAYMENT METHODS:
-Own resources
-Bank credit

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*Availability and price subject to change without prior notice.
*Monthly update please check with your advisor.
*The illustrations should be considered as a guide
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which should be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

*Prices and measurements according to the advertised house*

*Updated as of August 28, 2025*

UND2455Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la
Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.”

PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos
-Bodega
-medio baño de visitas
-1 recamara con baño completo
-Cuarto de lavado con baño completo
-Cocina
-Sala- comedor
-Terraza
-Alberca
-Jardin
-Jardin interior

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-Terraza
-1 recamara con closet vestidor y baño completo
-Sala de tv

EQUIPAMIENTO:
- Pisos cerámicos de primer nivel.
- Muros con yeso.
- Piscina con acabado chukum.
- Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional con carpintería en toda la cocina).
- Aluminios en color negro mate, línea 3”.
- Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
- Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
-Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil”.
- Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
- Cisterna con bomba sumergible.
- Tinaco marca “Rotoplas”.
- Bomba para piscina.

AMENIDADES
-Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
-Banquetas en ambos lados
-Barda Perimetral
-Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
-30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
-Áreas de lectura al aire libre
-Parque con juegos infantiles
-Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
-Cancha de futbol 5
-Media cancha de básquetbol
-Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
-Caseta de vigilancia con acceso controlado
-Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

ENTREGA: inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,350
APARTADO: $10,000.00 pesos por 15 días naturales
ENGANCHE: 20%
FORMAS DE PAGO:
-Recurso propio
-Crédito bancario

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
*Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Precios y medidas conforme a la casa anunciada*

*Actualizado al día 28 de agosto del 2025*

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