We offer you a house in the exclusive private community of San José Tulipanes in the Cholul area. This beautiful private community has only 63 houses distributed in two clusters with various amenities and over 6,900 m2 of green areas.

The house has a covered garage for 2 cars (two more can fit perfectly behind without a roof) with two beautiful maculis trees before entering the main door, which welcomes us into a dining area with large windows that project light and a good view towards the covered terrace and in the background the double-height living room with a polished concrete wall up to the ceiling giving modernity and good taste.

The kitchen overlooks the garage with granite and low cabinetry and an extensive pantry that leads us to the service room with a full bathroom and a service patio where the laundry and drying area is located. There is a door to access this space directly from the street.
Passing the double-height living room, we have the staircase space and a space for a TV room or study before entering a bedroom on the ground floor that has its own bathroom and a private space in the backyard.

Upon exiting to the covered terrace, we have a half bathroom for guests, a functional storage room, and the pool area with a patio and extensive garden in the background with three spectacular chaká trees (a generous tree from the region). The terrace area can be accessed directly from the garage, which is very functional for gatherings.

Going up the stairs, which have a cut glass railing, we head to the two bedrooms we have on the upper floor, one of them the master with a walk-in closet that is not fitted and a full bathroom with double sinks and beveled tempered glass in the sanitary area.

Living in San José Tulipanes is on another level; the private community has several amenities that promote healthy coexistence and create community. Below are the main characteristics of the development; if you have any questions or would like more information about this development, do not hesitate to contact us.

More than 6,900 m2 of green areas.
More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas, almond trees, flamboyans, maculis, jabines, and much more).
Access portico.
Tree-lined perimeter.
Guardhouse with security guards 24/7.
Entry and exit barriers for residents and visitors.
Surveillance cameras.
Perimeter electric fence.
Wide roadways.
Irrigation system in green areas.
Underground electrical network.
Distinctive architecture.
Perimeter walls of 3.20m height.
Potable water network.
Fut 7 field.
Basketball court.
Swimming channel.
Gym.
Multipurpose room.
Industrial kitchen.
Multipurpose pavilion.
Barbecue area and furniture.
Contemplation areas.
Sandbox with children's games.
Play area.
Ludoteca.
Swimming pool.
Wi-fi in common areas.
Security cameras.
Parking spaces.
Bathrooms.

Maintenance fee $3,500 monthly.

Payment Methods
- Own Resources
- Bank Credit

Reservation of $50,000. (refundable for 7 calendar days)
Down payment of 10% upon signing the promise of sale
Balance upon delivery.

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The images may have been digitally enhanced.

For more information, contact us!
We will assist you PERSONALLY.Ponemos a su disposición casa en exclusiva privada San José Tulipanes en la zona de Cholul. Esta hermosa privada cuenta con solo 63 casas distribuidas en dos clusters con varias amenidades y más de 6,900 m2 de áreas verdes.

La casa cuenta con una cochera techada para 2 autos ( caben perfectamente otros dos atrás sin techar) con dos hermosos árboles maculís antes de entrar a la puerta principal la cual nos recibe un espacio de comedor con amplios ventanales que proyectan luz y buena vista hacia la terraza techada y al fondo la sala a doble altura con un muro en cemento pulido hasta el fecho dando modernidad y buen gusto.

La cocina tiene vista hacia la cochera con granito y carpintería baja y una extensa alacena que caminando nos lleva al cuarto de servicio con baño completo y a un patio de servicio donde se ubica el área de lavandería y tendido. Se cuenta con una puerta para poder acceder a este espacio directamente de la calle.
Pasando la sala a doble altura contamos con el espacio de escalera y un espacio para una sala de tv o estudio antes de ingresar a una recámara en planta baja que cuenta con su propio baño y un espacio privado en el patio trasero.

Al salir al a terraza techada contamos con medio baño de visitas, una funcional bodega y el espacio de alberca con patio y extenso jardín al fondo con tres espectaculares árboles de chaká ( árbol generoso de la región). Se puede acceder al área de terraza directamente desde la cochera lo cual es muy funcional en reuniones .

Al subir las escaleras las cuales tienen un barandal de cristal cortado nos dirigimos a las dos habitaciones que tenemos en planta alta una de ellas la principal con espacio de closet vestidor ( walking closet) el cuál no está vestido y baño completo con doble lavabo y cristal templado biselado en el área del sanitario.

Vivir en San José Tulipanes es de otro nivel, la privada cuenta con varias amenidades las cuales procuran la sana convivencia y crear comunidad , a continuación se describen las principales características del desarrollo, si tienes alguna duda o quisieras más información de este desarrollo no dudes en contactarnos.

Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas, almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
Pórtico de acceso.
Perímetro arbolado.
Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
Cámaras de vigilancia.
Cerco eléctrico perimetral.
Amplias vialidades.
Sistema de riego en áreas verdes.
Red eléctrica subterránea.
Arquitectura distintiva.
Bardas perimetrales de 3.20m de altura.
Red de agua potable.
Cancha de Fut 7.
Cancha de básquetbol.
Canal de nado.
Gimnasio.
Salón de usos múltiples.
Cocina industrial.
Pabellón de usos múltiples.
Área de asadores y mobiliario.
Áreas de contemplación.
Arenero con juegos infantiles.
Área de juegos.
Ludoteca.
Piscina.
Wi-fi en áreas comunes.
Cámaras de seguridad.
Cajones de estacionamiento.
Baños.

Cuota de mantenimiento $3,500 mensuales.

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

Apartado de $50,000. (devolutivo por 7 dias naturales)
Enganche del 10% en la firma de promesa de compraventa
Saldo contra entrega.

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