Luxury Residence

💳 Fee to settlers: Approx. $8,000 bimonthly (plus water consumption)

📐 Surface
• Land: 1,610 m²
• Construction: 950 m²
• Levels: 1 floor
• Age: 11 years

🏡 4 bedrooms + 4 full bathrooms + 2 half bathrooms

🚗 Parking
• 8 spaces in total (2 covered + 6 uncovered)

🛋️ Interior Distribution
• Living and dining room with double height and electric curtains
• Covered terrace
• TV room
• Half bathroom for guests
• Fully equipped kitchen:
• Refrigerator, freezer, oven, microwave, wine cellar for 130 bottles. Large 2-level pantry

🛏 Private Area
• Master with air conditioning, electric curtains, full bathroom, and 2 walk-in closets (one in double height adapted as a Panic Room with a reinforced door)
• 2 secondary bedrooms with full bathroom, walk-in closet, A/C, and curtains

🌳 Exterior
• Garden with independent access
• Pool with heating and solar panels
• Half bathroom for pool area
• Room in the garden with full bathroom and direct access from the street. (ideal as a game room, study, or office, 4th bedroom)

🔐 Security and Special Systems
• Closed circuit video surveillance
• Alarm system
• Fire protection system
• Smoke and motion sensors
• Sprinkler irrigation system
• Electrified perimeter fence
• Lock system at pedestrian entrance
• Panic Room with reinforced door in the master closet

🛑 NOTE:

- ‼️‼️‼️COMMISSION WITH ANOTHER REAL ESTATE AGENCY: YABE 60%, WE SHARE HALF (30%)‼️‼️‼️Residencia de Lujo

💳 Cuota a colonos: Aprox. $8,000 bimestrales (más consumo de agua)

📐 Superficie
• Terreno: 1,610 m²
• Construcción: 950 m²
• Niveles: 1 planta
• Antigüedad: 11 años

🏡 4 recámaras +4 baños completos + 2 medios baños

🚗 Estacionamiento
• 8 cajones en total (2 techados+6 sin techar)

🛋️ Distribución Interior
• Sala y comedor con doble altura y cortinas eléctricas
• Terraza techada
• Sala de TV
• Medio baño de visitas
• Cocina integral equipada:
• Refrigerador, congelador, horno, microondas, cava para 130 botellas. Amplia despensa de 2 niveles

🛏 Zona Privada
• Principal con aire acondicionado, cortinas eléctricas, baño completo y 2 vestidores (uno en doble altura adaptado como Panic Room con puerta blindada)
• 2 recámaras secundarias con baño completo, vestidor, A/A y cortinas

🌳 Exterior
• Jardín con acceso independiente
• Alberca con calefacción y paneles solares
• Medio baño para área de alberca
• Cuarto en jardín con baño completo y acceso directo desde la calle. (ideal como salón de juegos, estudio u oficina, 4a recámara)

🔐 Seguridad y Sistemas Especiales
• Circuito cerrado de videovigilancia
• Sistema de alarma
• Sistema contra incendios
• Sensores de humo y movimiento
• Sistema de riego por aspersión
• Cerca electrificada perimetral
• Sistema de esclusa en ingreso peatonal
• Panic Room con puerta blindada en vestidor principal

🛑 NOTA:

- ‼️‼️‼️COMISIÓN CON OTRA INMOBILIARIA: YABE 60%, COMPARTIMOS LA MITAD (30%)‼️‼️‼️