Ideal property for mixed vertical development with broad land use (COS 0.7 CUS 2.4) Privileged location with high yield potential. This property is located on one of the busiest avenues just steps away from the Arcos del Milenio and only 50 meters from Lázaro Cárdenas, with unbeatable connectivity and a consolidated commercial environment. Sold as land. SM. RCV-2210.
Key nearby points:
• Wholesale Market
• Expo Guadalajara
• Executive hotels and convention centers
• Plaza del Sol
• Río Expo
• Public transport and fast lanes

Land characteristics:
• Front: 12 meters
• Depth: 48 meters
• Total area: 579 m²

Ideal for mixed vertical development:
Favorable land use for projects that combine commerce on the ground floor and apartments, offices, or executive suites on upper levels. Very high pedestrian and vehicular flow, ensuring visibility, accessibility, and added value.

Competitive advantages:
• Area with great economic and tourist dynamism
• Excellent front for marquees and access
• High potential for profitability and added value
• Location with a vocation for services, hospitality, and urban housing

Perfect for:
• Real estate developers
• Investors looking for short and medium-term returns
• Commercial brands, clinics, coworking centers, or lodging services.Inmueble ideal mpara desarrollo vertical mixto uso de suelo amplio ( COS 0.7 CUS 2.4 ) Ubicación priviligiada con potencial de alto rendimiento. Esta propiedad se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas a tan solo unos pasos de los Arcos del Milenio y a escasos 50 metros de Lázaro Cárdenas, con conectividad inmejorable y entorno comercial consolidao. Se Vende como Terreno. SM. RCV-2210.
Puntos clave cercanos:
• Mercado de Abastos
• Expo Guadalajara
• Hoteles ejecutivos y centros de convenciones
• Plaza del Sol
• Río Expo
• Transporte público y vías rápidas

Características del terreno:
• Frente: 12 metros
• Fondo: 48 metros
• Superficie total: 579 m²

Ideal para desarrollo vertical mixto:
Uso de suelo favorable para proyectos que combinen comercio en planta baja y departamentos, oficinas o suites ejecutivas en niveles superiores. Altísimo flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y plusvalía.

Ventajas competitivas:
• Zona con gran dinamismo económico y turístico
• Excelente frente para marquesinas y accesos
• Alto potencial de rentabilidad y plusvalía
• Ubicación con vocación de servicios, hospitalidad y vivienda urbana

Perfecto para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Inversionistas que buscan rendimiento a corto y mediano plazo
• Marcas comerciales, clínicas, centros de coworking o servicios de hospedaje.