GROUND FLOOR
It has 2 parking spaces in front, main access, and service access.
In the main entrance, there is a double-height window that allows a great view of the garden, which has a beautiful design with a water mirror and a terrace with a pergola that allows you to enjoy the spectacular sunsets.
The living-dining room has magnificent light entry through its windows connected to the garden and terrace, turning the space into a pleasant place for socializing or enjoying tranquility, and it has a fireplace that provides a sense of warmth.
The kitchen overlooks the front and connects with the service patio and access to the parking.
Also on the ground floor, there is a room with double-height ceiling, loft with wooden flooring, terrace, walk-in closet, and full bathroom.

UPPER FLOOR
On the second floor, we find 2 more bedrooms, the main one with a walk-in closet, bathroom with tub, and balcony with wooden flooring, and the secondary one with a full bathroom and large terrace.
It also has a basement where the cistern is located, which consists of 2 rotomolded tanks of 1500 liters each, filters, and preparation for a rainwater collection system and tool storage or warehouse.

FEATURES
Land 347m2
Construction 364m2

AMENITIES
Green Areas
Recreation Spaces
24/7 Security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Corregidora, Querétaro, is well connected with various services and key places. Here are the approximate distances to nearby shopping centers, hospitals, and main roads:
1. Shopping Centers:
Plaza Paseo Querétaro: About 15-20 minutes by car (around 10 km).
Antea Lifestyle Center: About 20-25 minutes by car (around 12-14 km).
Plaza del Parque: About 15-20 minutes by car (approximately 8 km).
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro: Approximately 15-20 minutes by car (around 10 km).
Hospital General de Querétaro: About 20-25 minutes by car (approximately 12 km).
3. Main Roads:
Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57): About 10-15 minutes by car (approximately 6 km).
Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D): Approximately 15-20 minutes by car (around 12 km).
Investing in Corregidora, Querétaro, is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The area offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for appreciation. Additionally, Querétaro is recognized for its high quality of life and safety, attracting residents and businesses. All of this makes Corregidora a profitable option with good investment potential in the medium and long term.

FG09042505PLANTA BAJA
Cuenta con 2 espacios de estacionamiento al frente, acceso principal y acceso de servicio.
En el recibidor principal hay un ventanal doble altura que permite una gran vista al jardín que cuenta con un diseño hermoso con un espejo de agua y una terraza con pérgola que permite disfrutar de los espectaculares atardeceres.
La sala comedor cuenta con una magnifica entrada de luz por sus ventanales conectados al jardín y terraza que convierten el espacio en un agradable lugar de convivencia o para disfrutar de la tranquilidad y cuenta con una chimenea que le brinda una sensación de calidez.
La cocina tiene vista al frente y coneccion con el patio de servicio y acceso al estacionamiento.
También en planta baja se encuentra una habitación, con techo doble altura, tapanco con duela de madera, terraza, vestidor y baño completo.

PLANTA ALTA
En el segundo piso encontramos 2 recamaras mas, la principal con vestidor, baño con tina y balcón piso de duela de madera y la secundaria con baño completo y amplia terraza.
Cuenta también con un sótano donde se encuentra la cisterna que son 2 tinacos rotoplast de 1500 lt c/u, filtros y preparación de sistema recolección de agua de lluvia y almacén de herramienta o bodega.

CARACTERISTICAS
Terreno 347m2
Construcción 364m2

AMENIDADES
Áreas Verdes
Espacios De Recreación
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Corregidora, Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave. Aquí te detallo las distancias aproximadas a centros comerciales, hospitales y carreteras principales cercanas:
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro: A unos 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Antea Lifestyle Center: A unos 20-25 minutos en auto (alrededor de 12-14 km).
Plaza del Parque: A unos 15-20 minutos en auto (aproximadamente 8 km).
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro: Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 10 km).
Hospital General de Querétaro: A unos 20-25 minutos en auto (aproximadamente 12 km).
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57): A unos 10-15 minutos en auto (aproximadamente 6 km).
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D): Aproximadamente a 15-20 minutos en auto (alrededor de 12 km).
Invertir en Corregidora, Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. La zona ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Corregidora sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.

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