Unique opportunity in the heart of the Historic Center of Querétaro. This beautiful mansion, located on one of the main avenues, offers spacious areas, colonial architectural details, and great potential for various uses, thanks to its mixed-use zoning (residential, commercial, and services).
Price: $6,000,000 MXN
Land area: 411 m²
Construction area: 530 m²
Year of construction: 1970

◾7 bedrooms
◾3 full bathrooms and 1 half bathroom
◾3 parking spaces
◾Distribution on 2 floors, with the possibility of expansion
◾Excellent state of conservation

Distribution:
Ground floor:
◾Garage for 2 vehicles
◾Meeting room or area adaptable to commercial premises (with street view).
◾Reception room
◾Spacious main living room
◾Dining room with access to patio
◾Breakfast area
◾Integral kitchen with pantry
◾Service patio with access to the laundry, ironing, and drying area
◾3 spacious bedrooms with closets; two share a bathroom with jacuzzi and dressing room, the third with a full bathroom in front of the room
◾3 colonial-style interior patios that provide light and natural ventilation

Upper floor:
◾TV area, library with mahogany bookshelf
◾1 small room with closet and access to a large terrace (ideal for roof garden or expansions)
◾1 spacious bedroom with closet and access to a large terrace

Construction details:
◾Thick walls and solid structure
◾Exceptional ventilation and lighting
◾Doors, closets, and bookshelves in mahogany wood
◾Interior floors of marble

Potential for use:
Ideal for residence, boutique hotel, offices, cultural center, gallery, commerce, or any project looking to take advantage of the unbeatable location in the historic center.
Location:
Historic Center, Querétaro.Oportunidad única en el corazón del Centro Histórico de Querétaro. Esta hermosa casona, ubicada sobre una de las principales avenidas, ofrece amplios espacios, detalles arquitectónicos coloniales y gran potencial para distintos usos, gracias a su uso de suelo mixto (habitacional, comercial y de servicios).
Precio: $6,000,000 MXN
Superficie de terreno: 411 m²
Superficie de construcción: 530 m²
Año de construcción: 1970

◾7 recámaras
◾3 baños completos y 1 medio baño
◾3 estacionamientos
◾Distribución en 2 plantas, con posibilidad de ampliación
◾Excelente estado de conservación

Distribución:
Planta baja:
◾Cochera para 2 vehículos
◾Sala de reuniones o área adaptable a local comercial (con vista a la calle.
◾Sala de recibidor
◾Sala principal amplia
◾Comedor con acceso a patio
◾Desayunador
◾Cocina integral con alacena
◾Patio de servicio con acceso al área de lavado, planchado y tendedero
◾3 recámaras amplias con closet; dos comparten baño con jacuzzi y vestidor, la tercera con baño completo frente a la habitación
◾3 patios interiores tipo colonial que brindan luz y ventilación natural

Planta alta:
◾Área de TV, biblioteca con librero de caoba
◾1 habitación pequeña con closet y acceso a una gran terraza (ideal para roof garden o ampliaciones)
◾1 recámara amplia con closet y acceso a terraza amplia

Detalles de construcción:
◾Muros gruesos y sólida estructura
◾Ventilación e iluminación excepcionales
◾Puertas, closets y libreros en madera de caoba
◾Pisos interiores de mármol

Potencial de uso:
Ideal para residencia, hotel boutique, oficinas, centro cultural, galería, comercio o cualquier proyecto que busque aprovechar la inmejorable ubicación en el centro histórico.
Ubicación:
Centro Histórico, Querétaro.